Anh Đông Xuân Thu (SN 1977, sinh sống tại quận Nam Từ Liêm) cho biết, do không có người ở, nhiều căn biệt thự tại khu đô thị Dương Nội (quận Hà Đông) đã trở thành nơi trồng rau, cỏ dại mọc um tùm.
Anh Thu chia sẻ, anh đang có nhu cầu mua 1 căn biệt thự ở khu đô thị Dương Nội để đầu tư lâu dài. Theo đó, nhiều căn biệt thự ở đây hiện đang được rao bán với giá 153 triệu đồng/m2, diện tích căn 75m2 tương đương 11,5 tỉ đồng.
Với mức giá bán quá cao ở thời điểm hiện tại nên anh Thu quyết định chờ thời điểm giá hạ nhiệt, nếu không thì đầu tư khó có lãi.
Tương tự, anh Nguyễn Văn Tú (SN 1981, chuyên viên môi giới bất động sản ở quận Hà Đông) - cho hay, giá biệt thự, liền kề ở khu đô thị Dương Nội hiện có dấu hiệu tăng cao, anh Tú cũng nhận được không ít cuộc gọi của khách hàng hỏi chi tiết giá bán.
Lý giải về nguyên nhân biệt thự hàng chục tỉ đồng bỏ hoang, trở thành nơi trồng rau ở khu đô thị Dương Nội, anh Tú cho biết, nhiều khách hàng có tài chính vững vàng thường có nhu cầu mua nhà đất, biệt thự để đầu tư, không có nhu cầu ở, chờ tăng giá để bán chốt lời.
Nhiều người dân sinh sống tại khu vực này thấy nhà cửa bỏ trống lãng phí nên họ đã tận dụng không gian để trồng rau sạch, cây cảnh.
Báo cáo thị trường bất động sản của Savills Việt Nam quý I/2024 cho thấy, nguồn cung biệt thự, liền kề ở Hà Nội vẫn đang thấp. Tuy nhiên, lượng giao dịch biệt thự, liền kề trên thị trường Hà Nội trong quý I/2024 đang dần phục hồi.
Đáng chú ý, 72% tổng số giao dịch trong quý I/2024 được ghi nhận ở quận Hà Đông, nơi sẽ có tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài kết nối 2 quận Nam Từ Liêm và Hà Đông, dự kiến hoàn thành trong quý II/2024.
Về giá bán biệt thự, liền kề tại Hà Nội, báo cáo Savills Việt Nam cho thấy, giá sơ cấp của biệt thự tăng 3% theo quý lên 164 triệu đồng/m2 do nguồn cung mới gia nhập ít ỏi trong quý I/2024 vừa qua, phân khúc liền kề giảm 1% theo quý xuống còn 192 triệu đồng/m2, trong khi shophouse giảm 15% theo quý xuống 279 triệu đồng/m2...
Bà Giang Huỳnh - Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường và S22M Savills Việt Nam - đánh giá, phân khúc biệt thự, nhà siêu sang vẫn có tiềm năng tăng trưởng về dài hạn do nguồn cung khó cải thiện, trong khi giới giàu và siêu giàu tại Việt Nam đang được dự báo tăng nhanh trong thời gian tới.
Tuy nhiên, bà Giang Huỳnh cho rằng, trong ngắn hạn, thanh khoản của phân khúc biệt thự, nhà liền kề sẽ thấp, nhiều khả năng giá thứ cấp sẽ có điều chỉnh giảm nhẹ hoặc đi ngang, tạo áp lực lên cả chủ đầu tư và những nhà đầu tư cá nhân có dòng tiền yếu...
