Trong 6 tháng đầu năm, toàn TPHCM đã huy động được khoảng 1,8 triệu tỉ đồng, tăng 4,5% so với cuối năm 2016; Dư nợ tín dụng đạt 1,6 triệu tỉ, tăng khoảng 10% và tốc độ tăng trưởng tín dụng cao hơn tốc độ tăng trưởng huy động vốn. Tuy nhiên, dư nợ cho vay BĐS trên địa bàn lại không có nhiều biến động, luôn chiếm khoảng 10% tổng dư nợ.
Báo cáo của HoREA cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2017, số doanh nghiệp BĐS thành lập mới tại TPHCM tăng mạnh và chiếm tỉ lệ lớn trong số doanh nghiệp mới thành lập. Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2017 có 18.000 doanh nghiệp được thành lập trên địa bàn thì 1/3 trong số đó là doanh nghiệp BĐS. Việc có rất nhiều doanh nghiệp BĐS mới thành lập cho thấy thị trường BĐS thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khởi nghiệp xã hội.
Liên quan đến chuyển động của thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2017, HoREA cho biết, thị trường đang có biến động tích cực. Theo đó, tỉ lệ căn hộ vừa túi tiền (trung cấp và thấp cấp) tại TPHCM đang chiếm đa số, khoảng 68,7% tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong 6 tháng đầu năm.
Đáng chú ý, trong khi nhà ở bình dân tại TPHCM có xu hướng tăng nhanh, với tỉ lệ tăng 1,9 lần so với cùng kỳ năm 2016 thì nhà thuộc phân khúc trung bình đang suy giảm. Theo thống kê của HoREA, nhiều doanh nghiệp lớn chuyên phát triển nhà trung cấp, nhưng trong 6 tháng đầu năm, các doanh nghiệp này không cung cấp sản phẩm nào ra ngoài thị trường.
Mặc dù thị trường BĐS THCM vẫn có xu hướng tăng trưởng ổn định, nhưng theo đánh giá của HoREA, thị trường vẫn đang tồn tại hàng loạt “điểm nghẽn” cần phải giải quyết. Những điểm nghẽn cụ thể có thể kể đến như: Điểm nghẽn gánh nặng tiền sử dụng đất; Điểm nghẽn giải phóng mặt bằng; Điểm nghẽn về chuyển nhượng dự án; Điểm nghẽn về chính sách tín dụng còn chưa phù hợp và điểm nghẽn về thủ tục hành chính nhiêu khê, kéo dài… vẫn tồn tại và cản trở sự phát triển của thị trường BĐS.
