Ồ ạt xây khách sạn
Sau một vài ngày lễ đông khách, các khách sạn ở Hạ Long lại rơi vào tình trạng “trầm cảm” khi số phòng có khách lại chỉ “đếm trên đầu ngón tay”.
Không rơi vào tình trạng của những khách sạn hàng trăm phòng nhưng chỉ vài phòng có khách như dịp giáp Tết 2024 vừa qua, nhưng một số chủ khách sạn cho biết kể cả vào những ngày cuối tuần, lượng khách cũng không thấm vào đâu so với số lượng phòng quá lớn trong “cuộc đua hạ giá phòng khách sạn ở Hạ Long”.
Bởi trừ dịp hè hoặc những ngày nghỉ lễ dài, vào những ngày thường, mỗi ngày Hạ Long cùng lắm chỉ có vài nghìn khách lưu trú.
Trong khi đó, theo thống kê của UBND TP.Hạ Long, hiện, cả thành phố có khoảng 670 cơ sở lưu trú các loại, với hơn 20.000 phòng. Trong đó có 12 khách sạn 5 sao với 4.585 phòng; 20 khách sạn 4 sao với 2.763 phòng; 22 khách sạn 3 sao với 1.323 phòng và hàng trăm khách sạn, nhà nghỉ, căn hộ du lịch, homestay… Chưa kể, còn có khoảng hơn 2.000 phòng ngủ trên hơn 180 tàu du lịch nghỉ đêm trên vịnh Hạ Long, Bái Tử Long.
“Với hơn 20.000 phòng, trung bình mỗi phòng 2 khách thì hệ thống khách sạn ở Hạ Long mỗi ngày đủ khả năng đón khoảng 4 vạn khách. Khả năng chỉ vào ngày cao điểm thì lượng khách mới đạt đến con số trên, còn ngày thường có khi chỉ vài nghìn khách” – một chủ khách sạn ở Hạ Long cho biết.
“Nhóm các khách sạn của chúng tôi thường thông tin cho nhau về tình hình khách, không biết thống kê của các cơ quan chức năng thế nào, nhưng buổi tối, cứ nhìn các khách sạn nào cũng tắt đèn thì biết”, người này nói.
Theo những người kinh doanh khách sạn ở Hạ Long, việc phát triển cơ sở lưu trú ở Hạ Long không khác gì tình trạng đội tàu du lịch vịnh Hạ Long, khiến năng lực dư thừa quá nhiều, gây lãng phí cho các nhà đầu tư và tạo ra sự cạnh tranh không lành mạnh.
Theo thống kê, chỉ từ tháng 8.2023 đến nay đã có thêm khoảng 30 khách sạn mới đi vào hoạt động, với hơn 3.000 phòng. Dự kiến, từ nay đến cuối năm 2024, sẽ có khoảng 11 khách sạn cao cấp, từ 4 sao trở lên, với gần 5.000 phòng được đưa vào phục vụ du khách.
Đó còn chưa kể hàng nghìn shophouse mọc lên dọc bờ biển Hạ Long, đã được ban giao nhà từ lâu nhưng chủ nhà vẫn chưa dám đầu tư vì không có khách thuê, ở…
Giá rẻ thuộc diện nhất nước
Ông Nguyễn Văn Bình mua 2 căn shophouse ở khu “7 màu” (khu shophouse được sơn bằng nhiều màu), phường Bãi Cháy, với mỗi căn hiện trị giá cả chục tỉ đồng với ý tưởng ban đầu kinh doanh khách sạn. Tuy nhiên, càng tự kinh doanh càng lỗ do lượng khách sạn tăng ồ ạt, ông cho thuê lại cả 2 căn, với giá chỉ từ 20-30 triệu đồng/căn.
“Mỗi tháng nhận về số tiền đó vẫn còn hơn là doanh thu hàng trăm triệu đồng nhưng lãi thấp hơn thế rất nhiều, mà lại phải lo đủ mọi thứ” – ông Bình chia sẻ.
Với 15-20 phòng/căn shophouse, những người thuê lại chuyên đón những khách đoàn đông với giá không thể thấp hơn – từ 180.000 đến 200.000 đồng/phòng/ngày cho 2 người, lại còn kèm cả ăn sáng.
Toàn bộ khu vực này có hàng trăm shophouse sang trọng đang được kinh doanh như vậy. Với cách làm này, những người thuê lại “sống khỏe”, bởi giá rẻ và quay vòng nhanh nên các phòng hoạt động hết công suất, nhưng đã góp phần vào cuộc đua giảm giá phòng ngày càng khốc liệt ở Hạ Long.
Hiện, giá phòng khách sạn ở Hạ Long khá rẻ so với mặt bằng chung của cả nước. Khách sạn 3-4 sao ở Hạ Long chỉ dao động từ 700.000 đồng - 1.000.000 đồng/phòng/đêm, bằng giá khách sạn 1-2 sao ở một số địa phương khác.
Một khách sạn lớn, 4 sao, với khoảng 800 phòng ở Bãi Cháy, mới đi vào hoạt động được chủ đầu tư cho phép kinh doanh dưới giá thành trong vòng 2 năm để thu hút khách, trong bối cảnh có quá nhiều khách sạn lớn xuất hiện và cùng giảm giá.
Chia sẻ với Lao Động, một số chủ khách sạn lớn ở Hạ Long cho biết cũng đã phải buộc giảm giá để cạnh tranh. Nhưng giảm giá đồng nghĩa với việc giảm chất lượng vì sẽ phải cắt giảm nhiều dịch vụ khác và duy trì nhân sự phục vụ ở mức tối thiểu.
Một số đã phải cho khách sạn tạm dừng hoạt động vì càng hoạt động càng lỗ. Nhiều chủ đầu tư khách sạn tạm dừng hoặc cầm chừng việc hoàn thiện khách sạn để đón khách theo kế hoạch để chờ thời.
