Ngày 6.6, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã có báo cáo tỉnh Khánh Hòa về việc xác định giá đất, thu tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 của Công ty CP Bất động sản Hà Quang.
Dự án khu đô thị Lê Hồng Phong 2 được tỉnh Khánh Hòa thông qua vào năm 2004 với diện tích ban đầu lên đến 120ha.
Đến tháng 11.2020, trải qua nhiều lần thay đổi giấy chứng nhận đầu tư, Sở Kế hoạch Đầu tư đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án với diện tích 65,7ha với tổng mức đầu tư 821 tỉ đồng, thời gian thực hiện 40 năm kể từ năm 2009. Trong giấy chứng nhận đầu tư, địa phương nêu rõ dự án phải đi vào hoạt động trước ngày 31.12.2022.
Theo Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa, Dự án khu đô thị Lê Hồng Phong 2 đã được tỉnh Khánh Hòa điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 6 lần và phải thực hiện điều chỉnh thủ tục đất đai 6 lần theo quy hoạch xây dựng chi tiết.
Chưa hết, dự án này có nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, thủ tục đất đai mà vẫn chưa được quy định về giá đất để hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hoà đang đôn đốc đơn vị tư vấn Công ty Thẩm định giá VFA Việt Nam khẩn trương có kết quả định giá đất nộp tiền sử dụng đất, tính tiền thuê đất lần đầu khi được giao, cho thuê đất tại tháng 6.2015.
Để có cơ sở cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, đơn vị tư vấn sẽ trình Hội đồng thẩm định giá đất thẩm định, tỉnh Khánh Hòa sẽ phê duyệt thu nộp ngân sách để.
10 năm qua, hơn 1.200 hộ dân mua đất tại dự án Lê Hồng Phong 2 liên tục gửi đơn khiếu nại vì chủ đầu tư không thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ông Trần Văn Tân người dân mua nhà ở dự án Lê Hồng Phong 2 cho biết, trong nhiều lần đối thoại, chủ đầu tư giải thích rằng đến nay vẫn chưa đóng thuế đất nên chậm ra sổ đỏ cho khách hàng.
Ông Trần Văn Tân đặt câu hỏi nếu chủ đầu tư chậm đóng thuế đất thì đến nay dân phải chịu giá đất cao. Nếu tỉnh Khánh Hòa phê duyệt giá đất thì chủ đầu phải chịu hay người dân phải chịu? Giá đất nếu phê duyệt có chênh lệch lên hàng trăm triệu đồng thì chủ đầu có thu của khách hàng hay không?
Trong cuộc đối thoại với khách hàng vào ngày 27.5 mới đây, chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Hà Quang giải thích hiện việc cấp sổ đỏ cho người dân đang gặp vướng mắc do địa phương thanh tra các dự án đã được phê duyệt giá đất trong đó có dự án Lê Hồng Phong 2. Đại diện công ty bất động sản cho rằng, để cho sổ đỏ cho khách hàng, tỉnh Khánh Hòa phải phê duyệt giá đất.
