Habeco đang nắm giữ những khu “đất vàng” ngàn tỉ nào?

N.L | 05/09/2016 18:11

Mới đây, tại cuộc họp của Thường trực Chính phủ với các bộ ngành, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu Tổng công ty Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco) thực hiện ngay việc bán vốn nhà nước tại doanh nghiệp này. Theo đó, Habeco phải tiến hành niêm yết cổ phiếu trước khi thực hiện việc thoái vốn. Ngoài lĩnh vực bia rượu, nước giải khát, Habeco đang sở hữu quỹ đất lớn rải rác ở Hà Nội và các tỉnh miền Bắc.

Một trong số đó là “khu đất vàng” rộng 49.960 m2 tại số 183 Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình, TP.Hà Nội là nơi đặt trụ sở Tổng Công ty và các hoạt động sản xuất kinh doanh. Trong đó, có đến 34.976 m2 là diện tích nhà, xưởng, kho tàng. Khu đất này được Habeco ký hợp đồng thuê đất dài hạn, trả tiền thuê đất hàng năm theo quy định và theo thông tin được Habeco công bố, giá trị thẩm định theo giá thị trường tại chứng thư số 585 ngày 27.8.2010 tổng khu đất có giá trị lên tới 2.308 tỉ đồng.

Được biết, Habeco còn quản lý 258.130 m2 tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc. Đây là đất được Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc cho thuê 49 năm từ năm 2007 để thực hiện dự án đầu tư nhà máy bia với công suất 200 triệu lít/năm.

Tại khu công nghiệp Tiên Sơn-Bắc Ninh, Habeco sở hữu khu đất 15.000m2 làm Trụ sở Viện nghiên cứu và trung tâm đào tạo. Trong đó, diện tích nhà xưởng là 800 m2. Đây là đất thuê lại của khu công nghiệp, thời hạn thuê là 49 năm 8 tháng. Khu đất này đã có hợp đồng thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã trả phí hạ tầng (17 USD/ m2) cho Công ty đầu tư phát triển hạ tầng.

Quỹ đất mà Habeco đang nắm giữ còn nằm rải rác tại Hưng Yên và Phú Thọ. Cụ thể, Habeco đang quản lý lô đất có diện tích 26.854 m2 tại phường Vân Cơ, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ theo hình thức thuê 50 năm. Khu đất này được UBND tỉnh Phú Thọ giao cho Habeco theo Quyết định giao đất số 3578/QD-UBND ngày 31.12.2007 để làm Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở cho thuê.

Tại Văn Lâm, Hưng Yên, Habeco cũng sở hữu khu đất rộng 13.958 m2 (5.816 m2 là diện tích được sử dụng làm nhà, kho tàng) làm trung tâm kho và chi nhánh phục vụ khu vực đường 7, Hải Phòng và Quảng Ninh. Khu đất này đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên giao đất cho Habeco từ 25.11.2004 với thời hạn thuê đất là 35 năm và trả tiền thuê đất hàng năm.

Theo yêu cầu của Thủ tướng, việc thoái vốn nhà nước tại Habeco phải tính riêng giá trị quyền sử dụng đất. Mặc dù yêu cầu này giúp Nhà nước không bị mất đất vàng vào tay nhà đầu tư, song điều này cũng không làm mất đi sức hấp dẫn đất vàng của Habeco đối với các nhà đầu tư.