Thu hồi hàng trăm sổ đỏ cấp sai quy định
Dự án Tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí và nhà phố do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư có diện tích 179.677,8m2 tại phường Trường Chinh, TP Kon Tum. Nhìn từ trên cao, khu đất giao với trục đường chính, bên trong là hệ thống đường giao thông phân chia các nền đất.
Dự án từng được đánh giá là động lực giúp tỉnh Kon Tum phát triển nhưng hàng loạt nhà phố giờ xuống cấp, bỏ hoang... Đối diện với khu đất vàng này là sân vận động Kon Tum được xây dựng lớn nhất nhì Tây Nguyên với sức chứa khoảng 10.000 cổ động viên.
Anh Nguyễn Văn Nguyên - người dân phường Trường Chinh, TP Kon Tum - cho biết: “Đất vàng bị phân lô bán nền, giờ để hoang hóa là lãng phí nguồn lực tài nguyên đất đai, chưa kể nhiều nhà đầu tư cả nước đã từng chôn vốn, chết đứng, phá sản với dự án đất nền”.
Thanh tra Chính phủ từng chỉ ra nhiều sai phạm của sở ngành tỉnh Kon Tum trong việc giao hàng nghìn mét vuông đất cho Tập đoàn FLC và yêu cầu Kon Tum báo cáo kết quả của việc khắc phục vi phạm.
Việc UBND tỉnh Kon Tum giao Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện nhiệm vụ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá là sai (phải giao Sở Tài chính), vi phạm Luật Quản lý và sử dụng tài sản công.
Trong khi dự án chưa đầu tư hoàn thành, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kon Tum (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) tham mưu ban hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tự ý tác thửa diện tích 71.668,8m2 thành 474 thửa đất (gồm lô đất thương mại, lô biệt thự, lô liền kề).
Trao đổi với Báo Lao Động, ông Nguyễn Văn Lộc - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum - thông tin, hiện đã thu hồi 474 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác tại dự án Tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí và nhà phố do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư, để điều chỉnh lại, xử lý theo đúng quy định pháp luật.
Ngổn ngang khu biệt thự… đẳng cấp Tây Nguyên
Tại Gia Lai, dự án Tổ hợp khách sạn, siêu thị và nhà phố thương mại cao cấp FLC Hilltop Gia Lai nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ia Kring, TP Pleiku. Thời gian dự án khởi công từ quý III/2019, thời gian dự kiến hoàn thành quý IV/2021.
Tuy nhiên, hiện tại nhiều hạng mục dự án vẫn chưa hoàn thiện, còn đang dang dở. Khu vực dự kiến làm quảng trường Đam San, cỏ hoang mọc trên đất. Vài biệt thự đang được xây dựng phần thô bên ngoài, công trường vắng, lèo tèo 5-7 nhân công đổ móng xây dựng, trồng cây.
Trước đó, dự án được quảng cáo rầm rộ trên tờ rơi, trên mạng với nội dung như: “Tọa lạc tại vị trí đất vàng đắc địa trên trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Cừ, giữa trung tâm phố núi…” để thu hút nhà đầu tư rót vốn tham gia.
Tháng 1.2024, UBND tỉnh Gia Lai xác định, đang chỉ đạo cơ quan chức năng rà soát lại các sai phạm tại dự án xây dựng tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại số 29 đường Nguyễn Văn Cừ. UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương cho phép Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC được đầu tư dự án nói trên, tại Quyết định số 618/QĐ UBND ngày 25.10.2019. Hiện công ty đã thi công hoàn thành hạng mục hạ tầng kỹ thuật, thi công hoàn thành phần móng 46/90 căn và đang triển khai thi công phần thân, hoàn thiện mặt ngoài 22/90 căn.
Đối với hạng mục khách sạn chưa khởi công, công ty đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan để đầu tư xây dựng theo quy định.
Theo kết quả thanh, kiểm tra thì quá trình triển khai thực hiện dự án có những sai sót về quy hoạch, xây dựng, nên UBND tỉnh đang chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát để khắc phục theo đúng quy định.
Sau khi UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu phường Ia Kring và phường Diên Hồng, UBND TP Pleiku sẽ rà soát các quy hoạch chi tiết xây dựng liên quan (nếu có) để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo...
