Trao đổi với PV Lao Động chiều ngày 23.5, anh Nguyễn Văn Thuận (đang rao bán nhà đất tại huyện Thanh Trì, Hà Nội) chia sẻ, thời gian qua, nhiều lô đất trong thôn xóm tại đây đang có giá bán từ 60-70 triệu đồng/m2.
"Nhà đất thổ cư có tầm giá 3-5 tỉ đồng đang được nhiều người tìm mua vì phù hợp với nguồn thu nhập, tài chính. Từ đầu năm 2023, giá nhà đất tại huyện Thanh Trì chỉ dao động trong khoảng 40-50 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện nay đã không còn mức giá cũ, tăng lên khoảng từ 60-70 triệu đồng/m2" - anh Thuận nói.
Tương tự, anh Lê Thế Cường (sinh năm 1988, đang tìm mua nhà đất ở huyện Đông Anh, Hà Nội) cũng thông tin, anh đang có nhu cầu tìm mua nhà đất tại Hà Nội với mức giá dưới 5 tỉ đồng để thuận tiện cho công việc kinh doanh, buôn bán online.
Theo anh Lê Thế Cường, thời gian qua, mức giá chung cư, nhà trong ngõ tại nội đô Hà Nội liên tục tăng cao. Với khoản tiết kiệm, gia đình anh Cường cũng đang tìm mua nhà đất ven Hà Nội với mức giá dưới 5 tỉ đồng, trong khi nhà đất trong nội thành hiện đang vượt quá mức thu nhập, thấp nhất là 10 tỉ đồng/căn, tùy vị trí...
Báo cáo quý I/2024 của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing cho thấy, thị trường bất động sản sôi động trở lại tại Hà Nội với hơn 22.000 giao dịch.
Trong đó, có hơn 13.000 giao dịch nhà đất có giá trị dưới 5 tỉ đồng (chiếm tới 44%). Tổng lượng giao dịch nhà mặt phố đạt khoảng 900 căn, chủ yếu tại các quận trung tâm Hà Nội do lợi thế về mảng kinh doanh (khoảng 90%).
Lý giải nguyên nhân bất động sản, nhà đất dưới 5 tỉ đồng hút khách, OneHousing nhận định, đây là phân khúc giá dành cho các khách hàng có nhu cầu ở thực. Thực tế, giá bất động sản tại các quận trung tâm Hà Nội thời gian qua liên tục neo cao, các giao dịch bất động sản dưới 5 tỉ đồng thường tập trung ở các quận ngoài trung tâm Thủ đô.
Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing - nhận định, thời điểm hiện tại có rất nhiều người sử dụng vốn, tài sản tích lũy để sở hữu nhà đất, bất động sản.
Nguyên nhân là do lãi suất tiết kiệm liên tục giảm, lạm phát hiện nay đã rơi vào tiệm cận 4%, vàng tăng giá mạnh, chứng khoán lại chứa đựng nhiều rủi ro.
Đề cập đến nội dung này, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn - đánh giá, trong dài hạn, giá nhà đất có thể tiếp tục tăng lên và giao dịch sẽ trở lại. Chuyên gia cho rằng, giá bất động sản còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như việc triển khai hạ tầng, tăng trưởng kinh tế, thu nhập người dân.
Đáng chú ý, khảo sát của chuyên trang Batdongsan.com.vn vừa được thực hiện với trên 1.000 môi giới bất động sản cho thấy, 25% số nhà môi giới uy tín nhận định, phải đến quý IV/2024, thị trường đất nền mới phục hồi trở lại, khoảng 17% cho rằng sẽ phục hồi trong quý III/2024, 22,6% nhìn nhận thời điểm phục hôi của phân khúc sẽ diễn ra ngay trong quý II/2024.
