Mấy ngày gần đây, bỗng xuất hiện “sóng” đất tại dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 sau nhiều năm nằm bất động do dự án vướng sai phạm và dừng mọi hoạt động xây dựng.
Theo ghi nhận của PV Lao Động vào ngày 2.11, các sàn môi giới bất động sản (BĐS) tại đây hoạt động nhộn nhịp, khách hàng đến tìm hiểu nhiều hơn trước.
Nguyên nhân cơn “sóng” đất tại đây là sau khi UBND TP Hà Nội thống nhất cho phép tiếp tục triển khai các quy trình thủ tục theo quy định để đầu tư xây dựng các công trình xây dựng thuộc đối tượng miễn phép (theo quy định pháp luật tại thời điểm xây dựng công trình và hiện hành), không vi phạm về quy hoạch, đất đai, xây dựng tại Khu đô thị Thanh Hà.
Ngoài ra, các sàn môi giới đang truyền tay nhau văn bản của Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco5 - chủ đầu tư dự án về việc thông báo khởi công xây dựng công trình nhà ở thấp tầng dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco5 được ký vào ngày 1.11.2023.
Cụ thể, thông báo được gửi đến UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai, UBND phường Kiến Hưng, UBND phường Phú Lương, UBND xã Cự Khê nêu rõ việc khởi công xây dựng hạng mục công trình nhà ở thấp tầng khu B1.1 thuộc Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5. Ngày khởi công 8.11.2023.
Trong vai có nhu cầu mua đất, PV được nhân viên một sàn môi giới cho biết, đất Khu đô thị Thanh Hà Cienco đang có đợt "sóng" tăng giá mới sau khi có thông tin chủ đầu tư thông báo khởi công công trình nhà thấp tầng tại lô B1.1. Hiện giá các lô biệt thự, liền kề tại đây giao động từ 65-90 triệu đồng/m2.
Không chỉ tại vị trí khu đất có thông báo xây dựng công trình tăng giá mà các lô tại vị trí khác cũng tăng giá ăn theo.
Đơn cử những lô biệt thự diện tích 200m2 đang có giá giao động từ 60-70 triệu đồng/m2, trong khi đó lô có diện tích lớn trên 300m2, giá giao động từ 55-60 triệu đồng/m2.
Mức giá này cao hơn so với thời điểm trước khi có thông tin chủ đầu khởi công khu nhà thấp tầng từ 7-10 giá. Thậm chí, có lô tăng đến 15 giá nhưng có hàng để bán.
Dẫn phóng viên đến một mảnh đất có diện tích 100 mét vuông, mặt tiền 5 mét tại khu đất B1.1 (Khu đô thị Thanh Hà), anh Đức Huy - nhân viên môi giới của Văn phòng Thịnh Phát cho biết, mảnh đất này đang được chủ nhà rao bán với giá 66 triệu đồng/m2.
“Đây là một trong những mảnh đất rẻ nhất thị trường trong thời điểm hiện nay”, anh Huy nói và cho biết chủ nhà vừa phải bồi thường 500 triệu đồng vì phá cọc.
“Thời điểm cách đây 1 tuần, chủ nhà đã bán với giá 52 triệu/m2, tuy nhiên sau khi có thông tin về việc cho xây dựng thì chủ nhà chấp nhận hủy cọc. Bây giờ chủ nhà đang rao bán với mức giá 66 triệu đồng/m2”, anh Huy nói thêm.
Cũng theo anh Huy, mấy ngày nay khách đến giao dịch chuyển nhượng nhiều, công ty phải tăng cường làm tăng ca buổi tối. "Anh nên mua thời điểm này vì đang đầu sóng nếu để vài ngày nữa lúc đó là giữa sóng, cuối sóng giá sẽ đạt đỉnh thì khó lướt, thu lời”, môi giới này mời chào.
