Theo ghi nhận của PV Lao Động ngày 2.8.2023, do nguồn cung nhà ở khan hiếm, phân khúc nhà tập thể cũ gần đây tại Hà Nội đang được nhiều người quan tâm.
Điều đáng nói, dù có mức giá bán lên đến hàng tỉ đồng, thiếu hàng loạt tiện ích cơ bản phục vụ cuộc sống, nhưng lượng người tìm kiếm phân khúc nhà tập thể cũ tại nội đô Hà Nội vẫn không hề giảm nhiệt.
Rao bán căn nhà tập thể cũ trên phố Trần Hưng Đạo (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), anh Trần Lộc - có số điện thoại 0346044xxx - cho biết, căn nhà tập thể cũ anh đang đăng tin bán có diện tích 55m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách rộng thoáng.
Anh Lộc mô tả: "Căn nhà tập cũ này nằm ngay trên phố Trần Hưng Đạo, giao thông thuận tiện, chỉ đi vài bước chân là đến Hồ Gươm. Do gần trung tâm và đã có sổ đỏ lâu dài nên mức giá tôi đang đưa là 3,68 tỉ đồng/căn, đã bao gồm một số nội thất, đồ đạc cơ bản".
Cũng rao bán căn nhà tập thể cũ rộng 55m2 trên phố Lê Thánh Tông (phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), một tài khoản facebook Nguyễn Xinh - thông tin, căn hộ tập thể cũ có 2 phòng ngủ rộng thoáng đều có ban công, chỉ đi vài bước chân là ra tới bờ hồ, đã có sổ đỏ chính chủ.
Dù có mức giá bán đắt đỏ (hơn 70 triệu đồng/m2) thế nhưng khi xem hình ảnh thực tế, hiện trạng căn nhà tập thể tại đây đã xuống cấp, chủ nhà từng mất nhiều thời gian để sửa chữa, gia cố trong quá trình sử dụng.
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho rằng, hiện tượng các căn hộ tập thể cũ có giao dịch trở lại trong thời gian gần đây do nguồn cung nhà ở khan hiếm, mặt bằng giá nhà tăng cao.
Mặc dù vậy, theo ông Đính, người dân nên cân nhắc kỹ trước khi chốt mua những căn nhà tập thể cũ. Trường hợp mua để ở, người mua cần chú ý đến mức độ xuống cấp, diện tích thực của căn nhà tập thể muốn mua.
"Có không ít căn nhà tập thể cũ có diện tích cơi nới gấp 2 - 3 lần diện tích thực được ghi trên sổ. Đồng thời, do là nhà tập thể cũ nên một số trường hợp, người mua cần cân nhắc khi giao dịch, mua bán nhà tập thể cũ chỉ có giấy tờ viết tay, không có sổ đỏ rõ ràng" - ông Đính phân tích.
