Ngày 8.11, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Khánh Hòa đang phối hợp với các cơ quan liên quan soạn thảo, tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định thu hồi hơn 21.000m2 đất công cộng dự án Công viên Phù Đổng, làm cơ sở để UBND TP Nha Trang thực hiện thủ tục cưỡng chế thu hồi đất theo quy định.
Dự án Công viên Phù Đổng trên đường Trần Phú, Nha Trang nằm trong danh sách các dự án bị thu hồi của tỉnh Khánh Hòa để phục vụ công cộng, trả lại bãi biển cho nhân dân.
Quá trình thực hiện chủ trương thu hồi đất, Công ty TNHH Invest Park Nha Trang có văn bản kiến nghị, đề xuất UBND tỉnh Khánh Hòa (tháng 7.2022) theo hai hướng gỡ khó cho doanh nghiệp.
Phương án thứ nhất, chủ đầu tư đề xuất bàn giao 10.000m2 trên tổng số khoảng 21.000m2 đất phải trả lại cho Nhà nước. Riêng 11.000m2 đất còn lại, nhà đầu tư xin được quản lý; xin tăng thêm diện tích khu ăn nhanh, giải khát từ 382m2 lên 500m2…
Phương án còn lại, nhà đầu tư xin xác định cơ chế bồi thường chi phí đã xây các công trình trên diện tích 21.000m2 bị thu hồi. Riêng phương án này không được Sở Tài chính, Sở Kế hoạch Đầu tư đồng ý vì không có cơ sở.
Bởi trước đó, trong quyết định giao đất nêu rõ “sau khi thi công xây dựng xong theo quy hoạch và được phê duyệt thì bàn giao cho UBND TP.Nha Trang quản lý".
Còn nội dung xin giữ lại một phần diện tích đất tại dự án Công viên Phù Đồng có liên quan đến thủ tục thuê đất, giao đất. Vì vậy, tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Tài nguyên Môi trường báo cáo UBND tỉnh về thủ tục giao đất, thuê đất và kiến nghị của nhà đầu tư theo quy định của Luật Đất đai.
Theo quy hoạch, công viên Phù Đổng được thiết kế thành công viên cây xanh kết hợp tổ chức dịch vụ du lịch xen kẽ theo hướng mở, tạo không gian thông thoáng, liên thông theo hướng Bắc Nam - Đông Tây. Công viên sẽ được bố trí thêm nhiều mảng xanh, bổ sung các dịch vụ tiện ích tại những vị trí thích hợp để phục vụ công cộng.
Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng hoàn thiện công viên Phù Đổng theo thiết kế được phê duyệt và chưa bàn giao cho UBND TP Nha Trang quản lý. Đến nay, công viên Phù Đổng gần như không hoạt động, cảnh quan xung quanh nhếch nhác, cỏ hoang mọc um tùm…
Một trong những nguyên nhân chính khiến dự án Công viên Phù Đổng thất bại chính là việc kinh doanh của chủ đầu tư không hiệu quả. Họ xây dựng những hạng mục chuyên phục vụ khách Nga. Tuy nhiên, dịch bệnh kéo dài cộng với chiến sự chiến Nga và Ukraine chưa kết thúc, kéo theo thị trường khách Nga đến Khánh Hòa không có.
