Dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh này có vị trí đắc địa vì nằm bên bờ vịnh Bái Tử Long và gần đường ven biển Hạ Long - Cẩm Phả.
Chủ đầu tư dự án là một doanh nghiệp ở TP Cẩm Phả, trước đó đã trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất để làm dự án khu đô thị với giá trị trúng đấu giá là 1.192 ti đồng (giá khởi điểm 1.145,3 tỉ đồng).
Toàn bộ Dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả nằm ở phía ngoài đường ven biển Hạ Long - Cẩm Phả và ở phía sau những dãy núi đá dọc tuyến đường này.
Dự án phía Đông giáp biển; phía Tây giáp núi đá vôi, đầm Cây Giang; phía Nam giáp suối Lộ Phong và vịnh Bái Tử Long; phía Bắc giáp núi đá vôi.
Tổng diện tích của dự án này khoảng 31,8 ha, trong đó có 3,88 ha thuộc vùng đệm vịnh Hạ Long. Quy mô các hạng mục công trình gồm: 451 căn biệt thự và nhà ở liền kề; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 52 căn biệt thự. Ngoài ra còn có các công trình thương mại dịch vụ, trong đó có các khách sạn 7 tầng.
Quy mô dân số khoảng 2.524 người.
Theo quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh của UBND tỉnh Quảng Ninh, yếu tố nhạy cảm về môi trường của dự án là 3,88 ha của dự án nằm trong vùng đệm, khu vực 2 của Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long.
Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã góp ý kiến thỏa thuận về Dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả tại văn bản số 207/BVHTTDL-KHTC ngày 20.2.2023.
UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu, trong suốt quá trình thi công, vận hành dự án, phải đảm bảo không làm ảnh hưởng đến diện tích rừng lân cận và khu vực dân cư giáp dự án; tính toán thiết kế công trình đảm bảo hoạt động của dự án không ảnh hưởng đến sinh trưởng của rừng ngập mặn lân cận; thi công theo đúng thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định; nghiêm cấm mọi hành vi xâm hại đến hệ thống núi đá vôi trong và ngoài phạm vi dự án.
Trong thời gian thi công, hoạt động đầu tư xây dựng dự kiến sẽ có tác động nhất định đến môi trường, cảnh quan của vịnh Hạ Long bởi có 3,88 ha nằm trong vùng đệm - khu vực 2 của Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long.
Sau khi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động, các hoạt động tại dự án sẽ ảnh hưởng mang tính liên tục đến khu vực vịnh Hạ Long, đòi hỏi chủ đầu tư phải đầu tư các công trình xử lý, có chương trình giám sát trong suốt quá trình hoạt động.
