Những ngày qua, thông tin về đề xuất đưa Thành cổ Sơn Tây lên thành phố đã khiến cho thị trường bất động sản ở vùng này trở nên nhộn nhịp hơn.
Chia sẻ với PV Lao Động ngày 4.11, chị Nguyễn Thị Lan - nhân viên của Văn phòng môi giới Bất động sản An Phát (thị xã Sơn Tây) cho biết, mấy ngày nay số lượng khách có nhu cầu tư vấn, xem đất tăng lên gấp đôi, gấp ba lần so với trước đây. Khi nhu cầu người mua đất tăng, các chủ đất cũng bắt đầu đẩy mức giá lên so với trước.
“Nắm được tâm lý cũng như nhu cầu, nhiều chủ đất đã gọi điện cho văn phòng môi giới để thay đổi mức giá. Trước đây, khi chưa có thông tin về việc đề xuất lên thành phố họ gửi mức giá bán khác. Sau khi có thông tin này họ lại thay đổi và đưa mức giá bán cao hơn”, chị Lan chia sẻ.
Theo chị Lan, cách đây 3 tháng một mảnh đất tại phường Quang Trung gần trường học, gần chợ, bệnh viện được chủ gửi bán với giá 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hai ngày trước chủ đã gọi điện để thay đổi giá lên 17 triệu/m2.
Tìm hiểu trên các trang mạng xã hội chuyên rao bán bất động sản, tình trạng rao bán cắt lỗ, bán tháo ở khu vực Sơn Tây cũng đã giảm, ngược lại xuất hiện những thông tin bắt sóng, đón đầu quy hoạch…
Anh Võ Mạnh Hà - Giám đốc sàn Bất động sản Phú Gia (tại thị xã Sơn Tây) - cho hay, 1 tuần trở lại đây, 2 lô đất nền tại Sơn Tây khách gửi bán từ tháng 8.2023 bắt đầu nhận được nhiều sự quan tâm, hỏi han. Hiện 1 lô góc đã có người cọc, lô còn lại cũng đang có vài khách muốn chốt nhưng chủ nhà vẫn chưa ưng về giá.
Anh Hà chia sẻ, việc tạo thuận lợi từ nhiều chính sách đang khiến thị trường bất động sản ấm dần. Ngoài ra, những thông tin tốt liên quan đến các quy hoạch, đề xuất lên thành phố khiến nhiều chủ đất bắt đầu nâng giá lên cao hơn so với trước đây.
Một số chuyên gia cho rằng, sở dĩ đất nền một số địa phương vẫn có xu hướng tăng giá rao bán là do kỳ vọng của người mua. Nếu đất ở những khu vực có hạ tầng, tiện ích tốt, hay cạnh khu công nghiệp thì mặt bằng giá sẽ ổn định và có dư địa tăng.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội - nói rằng, thực tế những chính sách đưa ra để hỗ trợ thị trường bất động sản bắt đầu phát huy hiệu quả. Tuy nhiên, vẫn cần thời gian nên chưa thể tạo ra một thị trường “sốt nóng” như trước đây được.
Còn những đề xuất thông tin lên thành phố hay có những quy hoạch dự án thì mới là thông tin ban đầu. Các nhà đầu tư cần tự có trách nhiệm hơn với mỗi quyết định đầu tư của mình thông qua việc tìm hiểu thông tin.
“Nếu trường hợp có đề xuất thì đây mới chỉ là đề xuất, theo quy định còn rất nhiều bước mới có thể triển khai”, ông Điệp nhấn mạnh.
