Điều kiện tách sổ đỏ cho con
Căn cứ Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 và Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất cho con cần đáp ứng các điều kiện sau: Diện tích, kích thước phần đất phải nằm trong diện tích quy định; có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng); quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất và đất không bị tranh chấp.
Hồ sơ xin tách thửa đất cho con
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân muốn tách sổ đỏ cho con phải nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa với các giấy tờ như sau:
- Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu 11/ĐK.
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Thủ tục tách thửa cho con
Bước 1: Nộp hồ sơ.
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân (UBND), xã phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu. Hoặc nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo cho người nộp hồ sơ và hướng dẫn bổ sung giấy tờ.
Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu.
Bước 4: Trả kết quả.
Thời gian giải quyết không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày làm việc đối với xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.
Phí tách sổ đỏ cho con
Sau khi tách thửa xong cá nhân, hộ gia đình tiến hành thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho con sẽ phải nộp các khoản tiền như: Lệ phí trước bạ (thu khi chuyển nhượng), phí thẩm định hồ sơ sang tên, tiền công chứng hoặc chứng thực....
