Trước tình hình “sốt” đất gia tăng, nhu cầu nhà ở xã hội giá rẻ càng trở nên bức thiết. Thông qua tiếp xúc với Đại biểu quốc hội, HĐND các cấp cũng như trao đổi với giới truyền thông, người dân, công nhân lao động trên địa bàn tỉnh Nghệ An bày tỏ băn khoăn lo lắng trước tình trạng giá đất tăng quá cao, con em người dân khó tìm được chỗ ở. Cử tri và người dân Nghệ An mong muốn chính quyền quan tâm giải quyết nhu cầu nhà, đất ở cho người dân có thu nhập thấp.
Trước thực trạng nói trên, tỉnh Nghệ An đã chấp thuận đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội. Đến nay, tỉnh đã quy hoạch 35 khu đô thị có nhà ở xã hội. Trong đó, có 7 dự án đã đưa vào hoạt động, 8 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư; 20 dự án đã có trong quy hoạch.
Cách đây khoảng 1 tháng, tỉnh Nghệ An vừa cấp cho 2 nhà đầu tư xây dựng các khu nhà ở xã hội trong KCN WHA tại huyện Nghi Lộc. Toàn bộ khu này sẽ đáp ứng được chỗ ở cho khoảng 10.000 lao động ở tập trung.
Ngoài ra, tất cả các dự án xây dựng về đô thị và xây dựng chung cư, tỉnh chỉ đạo theo quy định có tối thiểu 20% nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp dành bán, cho người lao động thuê.
Vấn đề người lao động quan tâm là mức giá nhà ở xã hội phù hợp với khả năng chi trả của đa số công nhân lao động.
Trước câu hỏi cần làm gì để hạ giá thành nhà ở xã hội, một chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Nghệ An chia sẻ: “Đây là một bài toán khó, vì giá trị hỗ trợ của nhà nước chiếm tỉ lệ nhỏ trong tổng mức đầu tư. Để hạ giá thành, nhà đầu tư cần thủ tục hành chính nhanh, gọn và chính sách vay vốn, hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng hợp lý hơn”.
Một chủ doanh nghiệp bất động sản khác tại TP.Vinh cũng cho rằng, để hạ giá nhà ở xã hội, khách hàng cần chấp nhận giảm diện tích căn hộ, các thiết bị nội thất không thể là hàng cao cấp, tuy nhiên vẫn bảo đảm chất lượng.
Mặt khác, chủ đầu tư cần lựa chọn vật liệu giá cả phải chăng và thân thiện với môi trường, cụ thể là gạch không nung; sử dụng công nghệ thi công hiện đại nhằm rút ngắn thời gian và giảm chi phí.
Theo ông Nguyễn Thế Phiệt, Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Nghệ An, bên cạnh giải pháp cải cách thủ tục hành chính, tạo thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư, cần có cơ chế tạo điều kiện cho các chủ đầu tư các khu công nghiệp xây dựng khu nhà ở công nhân trong khu công nghiệp, nghiên cứu bổ sung thêm các cơ chế hỗ trợ nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội.
“Bên cạnh đó, rất cần sự chia sẻ của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội với người lao động, chấp nhận hưởng lợi nhuận ít hơn so với sự án nhà ở thương mại” – ông Nguyễn Thế Phiệt nói.
