Trao đổi với Báo Lao Động, ông Lê Ngọc Chinh - Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản GoldenLand - đánh giá, việc Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất có khả năng sẽ đưa giá trị của bất động sản khởi sắc hơn do dòng tiền đã được khơi thông khi các chi phí đi vay đã thấp hơn.
“Nếu nhìn nhận tất cả các dấu hiệu khả quan đang diễn ra, tôi cho rằng việc xuống tiền trong lĩnh vực bất động sản trong năm nay là một lựa chọn khả thi. Việc bắt đáy là có thể” - ông Chinh chia sẻ.
Còn PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, Giảng viên cao cấp tại Học viện Tài chính - cho rằng, thị trường bất động sản sẽ nóng trở lại là một lẽ tất yếu.
"Điều quan trọng nằm ở chỗ là phân khúc nào. Một số phân khúc sẽ nóng lên trong thời gian tới, do chính sách cho vay của các ngân hàng được thay đổi. Sẽ có những khoản vay cho doanh nghiệp và người mua nhà, giúp các hoạt động được sôi động hơn. Tuy nhiên, điều này chủ yếu chỉ xuất hiện ở phân khúc nhà ở trung cấp và giá rẻ để thực hiện gói giải ngân 120.000 tỉ đồng. Ở những phân khúc khác, còn tùy thuộc và nhiều yếu tố, bởi khi thị trường bất động sản chuyển động, sẽ có nhiều thứ khác chuyển động theo" - vị chuyên gia phân tích.
Thời gian qua, Chính phủ và các bộ ngành đã có nhiều động thái tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, điển hình như việc NHNN liên tục hạ lãi suất. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã quay lại thị trường, không ngừng tìm kiếm cơ hội ở các địa phương có tiềm năng. Một số thị trường ở một số tỉnh đã có những tín hiệu khởi khắc.
Thực tế cho thấy, khi lãi suất cao, người dân thường có xu hướng gom tiền gửi vào ngân hàng để đảm bảo an toàn. Khi lãi suất xuống thấp, chính là thời điểm nhiều người bắt đầu dành tiền để đầu tư vào các kênh có khả năng sinh lời cao, và một trong số đó là thị trường bất động sản.
Nhiều quyết sách của Chính phủ thời gian qua có tác động quan trọng với thị trường bất động sản. Trong đó, có Nghị định 08 về tháo gỡ trái phiếu doanh nghiệp, doanh nghiệp bất động sản được đáo hạn trái phiếu. Đây là cơ sở pháp lý để doanh nghiệp đã và đang đàm phán với trái chủ về giãn hoãn nợ, bán chiết khấu tài sản, đổi tài sản lấy trái phiếu...
Nghị quyết 33 ban hành một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Đồng thời, tháo gỡ khó khăn cho thị trường trong cả ba nhóm vấn đề về pháp lý, nguồn vốn và nhà ở xã hội (NƠXH).
Nút thắt lãi suất là vấn đề được thị trường hết sức quan tâm cũng nhận nhiều thông tin điều chỉnh tích cực như từ tháng 5, lãi suất huy động của các ngân hàng tiếp tục có xu hướng giảm. Nếu giảm được lãi suất huy động, lãi suất cho vay cũng sẽ đi xuống. Các chuyên gia đánh giá, khi lãi suất tiếp tục có lộ trình giảm rõ ràng và dòng tiền trong xã hội được khơi thông, thị trường sẽ phục hồi lại mạnh mẽ.
