Nhà ở dưới 2 tỉ đồng được săn lùng
Từ Quảng Ngãi vào TPHCM làm công nhân, sau 10 năm lao động, vợ chồng chị Nguyễn Thị Hiền (tạm trú phường Trung Mỹ Tây, Quận 12) tích cóp được 800 triệu đồng. Có được số tiền này, từ đầu năm đến nay, 2 vợ chồng chị Hiền đi tìm mua loại hình căn hộ chung cư diện tích nhỏ hoặc nhà phố nhỏ nằm trong hẻm có giá dưới 2 tỉ đồng.
"Sau nhiều ngày tìm kiếm, vợ chồng tôi vừa quyết định mua một căn hộ chung cư ở Quận 8 có diện tích 53m2, với 2 phòng ngủ có giá 1,7 tỉ đồng. Căn hộ tuy nhỏ, nhưng là niềm mơ ước của cả hai vợ chồng sau hơn 10 năm ở trọ. Để mua được căn hộ này, vợ chồng tôi phải vay thêm ngân hàng 900 triệu đồng, tính ra số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng nằm trong khả năng tài chính nên vợ chồng tôi mới dám mua" - chị Hiền chia sẻ.
Khi lãi suất gửi ngân hàng xuống thấp, trong tháng 2, anh Trịnh Hồng Dậu (ngụ quận Gò Vấp, TPHCM) quyết định rút tiền tìm mua phân khúc bất động sản dưới 2 tỉ đồng để đầu tư. Theo anh Dậu, anh vừa mua 2 căn hộ chung cư có diện tích 62m2, mỗi căn có giá 1,8 tỉ đồng tại quận Bình Tân để đầu tư.
"Thị trường bất động sản đã vượt qua được giai đoạn khó khăn, dự đoán thời gian tới sẽ phục hồi, nên tôi quyết định đầu tư ở phân khúc nhà ở dưới 2 tỉ đồng vì có tính thanh khoản. Với phân khúc nhà ở này sẽ dễ dàng bán lại cho người có nhu cầu ở vì vừa khả năng tài chính của nhiều người. Nếu chưa bán được thì vẫn có thể cho thuê mỗi tháng được 5-6 triệu đồng cũng bù vào phần lãi của ngân hàng" - anh Dậu nói lý do đầu tư phân khúc nhà ở dưới 2 tỉ đồng.
Chốt đơn mỏi tay
Từ đầu năm đến nay, anh Trần Văn Thành - người môi giới bất động sản - cũng "chốt đơn" liên tục với khách hàng tại một dự án chung cư trên địa bàn Quận 8.
Ngày 7.3, trong vai khách hàng mua căn hộ chung cư giá dưới 2 tỉ đồng, chúng tôi được anh Thành đưa đến chung cư D.H.P trên địa bàn Quận 8 để xem nhà. Tại đây, anh Thành đưa chúng tôi lên xem căn hộ ở tầng 19 cùng với 1 nhóm khách khác cũng đang có nhu cầu mua căn hộ để ở và đầu tư.
Dẫn chúng tôi vào căn hộ có diện tích 62 m2, anh Thành giới thiệu, đây là căn hộ đang dễ mua bán tại khu chung cư này, vì có giá tiền vừa phải phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Căn hộ này có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, phòng bếp, phòng phơi đồ và ban công, đáp ứng nhu cầu sống tối thiểu của nhiều người.
"Giá hiện tại cho mỗi căn hộ có diện tích như thế này khoảng 1 tỉ 850 triệu đồng và được ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị. Đồng thời, nếu mua để đầu tư thì có thể cho thuê với giá khoảng 7 triệu đồng/tháng. Dự án chung cư này có giá dưới 2 tỉ đồng/căn, nằm trong khả năng tài chính của nhiều người, nên khi công trình xây dựng xong có nhiều người mua và đã có 80% cư dân vào sinh sống. rong khoảng 1 tháng trở lại đây, tôi liên tục dẫn nhiều khách đến xem và đã kí được hợp đồng chuyển nhượng cho nhiều người" - anh Thành nói.
Anh Nguyễn Ngọc Trung (ngụ phường Tân Thới Nhất, Quận 12) cho biết, từ giữa tháng 2 đến nay, ngày nào anh cũng có khách "chốt đơn" với những căn hộ hoặc nhà trong hẻm có giá từ 1,5 - 2 tỉ đồng.
"Chỉ riêng trong 7 ngày đầu tháng 3, tôi đã môi giới thành công 8 sản phẩm nhà ở. Trong đó, có 5 căn hộ chung cư trên địa bàn phường giá từ 1,7 - 1,9 tỉ đồng và 3 căn nhà trong hẻm có giá từ 1,8 - 2 tỉ đồng. Nói chung, những sản phẩm nhà ở phân khúc này khi có hàng là có khách mua ngay, nên giờ tôi chuyển sang môi giới ở phân khúc này là chính, chứ phân khúc lớn tiền rất khó bán" - anh Trung chia sẻ.
