If you want to sell agricultural land, you need to clearly understand these conditions, documents and procedures

Minh Huy (T/H) |

Selling agricultural land is essentially the transfer of land use rights. Below are detailed procedures and documents that people need to prepare when performing this transaction.

Agricultural land is allowed to be transferred

According to the provisions of Clause 1, Article 167 of the 2013 Land Law, land users can exercise the rights to convert, transfer, lease, sublease, inherit, donate, mortgage, and contribute capital to land use rights. according to the provisions of this Law.

Therefore, people have the right to transfer agricultural land when they meet the conditions prescribed by law.

Conditions and documents required when conducting agricultural land sales transactions

+ Have a land use right certificate.

+ Land within its useful life.

+ Land is not in dispute.

+ Land use rights are not distrained to ensure judgment enforcement.

Procedures for transferring agricultural land

Step 1: Notarize or authenticate.

According to Point a, Clause 3, Article 167 of the 2013 Land Law, when transferring or donating land use rights between households or individuals, it must be notarized or authenticated according to regulations.

Step 2: Declare personal income tax and registration fee.

"Individuals whose income is exempt from tax according to the provisions of the law on personal income tax and the provisions of Point b, Clause 2, Article 79 of the Law on Tax Administration, except for individuals who receive inheritances or gifts of real estate; transfer real estate transfer", according to Clause 3, Article 7 of Decree 126/2020/ND-CP.

Step 3: Register to transfer name

Name transfer registration dossier includes:

+ Change registration application according to Form No. 09/DK; Notarized or authenticated contract for transfer or donation of land use rights; original issued red book;

+ Personal income tax declaration according to Form No. 03/BĐS-TNCN; registration fee declaration according to Form No. 01;

+ Documents proving eligibility for personal income tax and registration fee exemption (if any).

Submit documents to the People's Committee (People's Committee) of the commune, ward or town where the land is located; at the one-stop department; or at the district land registration office branch; District land use rights registration office if that locality does not have a land registration office branch.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Lưu ý quan trọng khi muốn gom đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024

Tân Văn |

Luật Đất đai 2024 đã quy định để cá nhân có thu mua, sở hữu lượng lớn đất nông nghiệp phải tuân theo.

Có cần làm thủ tục gia hạn đối với đất nông nghiệp của gia đình?

KHÁNH AN |

Bạn đọc đặt câu hỏi về việc đất nông nghiệp của gia đình có được tự động gia hạn sử dụng không và hộ gia đình được giao đất nông nghiệp không phải trả tiền sử dụng đất khi nào?

Quy định về việc sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nước giao cho cá nhân

Trần Hương |

Điều 178 - Luật Đất đai 2024 quy định về việc sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nước giao cho cá nhân, đặc biệt chú ý đến mốc thời điểm trước ngày 15.10.1993.

Thân tín của bà trùm ma túy Oanh "Hà" được trả công 15 tỉ

Việt Dũng |

Trong số hơn 626kg ma túy mua bán xuyên quốc gia do bà trùm Oanh "Hà" cầm đầu, Nguyễn Văn Nam có mặt hầu hết ở các chuyến hàng, nhận công hậu hĩnh.

Bất cập tiền công đức 2 đền ở Ninh Bình do nguồn thu quá lớn

NGUYỄN TRƯỜNG |

Ninh Bình - Những tồn tại, bất cập trong việc quản lý tiền công đức tại đền Dâu và đền Quán Cháo (thành phố Tam Điệp) là do nguồn thu quá lớn.

Chánh văn phòng hãng luật bị tố đe dọa, xúc phạm phụ nữ

TRÍ MINH |

Một chánh văn phòng hãng luật bị tố cáo có hành vi đe dọa, xúc phạm danh dự, nhân phẩm phụ nữ. Người dân đã trình báo sự việc tới cơ quan công an.

Xe bồn cháy dữ dội khi tiếp nhiên liệu ở cửa hàng xăng dầu, 1 người bị thương

NHẬT HỒ |

Bạc Liêu - Xe bồn cháy dữ dội, hư hỏng nặng, sau đó lửa lan sang khu vực gần nhà kho của cửa hàng xăng dầu.

Khởi tố vụ án liên quan AIC tại một bệnh viện ở Bình Thuận

Duy Tuấn |

Bình Thuận - Ngày 15.10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Thuận đã khởi tố vụ án hình sự liên quan đến việc đấu thầu của Công ty AIC, xảy ra tại Bệnh viện Y học cổ truyền và Phục hồi chức năng tỉnh Bình Thuận (Bệnh viện YHCT-PHCN).

Lưu ý quan trọng khi muốn gom đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024

Tân Văn |

Luật Đất đai 2024 đã quy định để cá nhân có thu mua, sở hữu lượng lớn đất nông nghiệp phải tuân theo.

Có cần làm thủ tục gia hạn đối với đất nông nghiệp của gia đình?

KHÁNH AN |

Bạn đọc đặt câu hỏi về việc đất nông nghiệp của gia đình có được tự động gia hạn sử dụng không và hộ gia đình được giao đất nông nghiệp không phải trả tiền sử dụng đất khi nào?

Quy định về việc sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nước giao cho cá nhân

Trần Hương |

Điều 178 - Luật Đất đai 2024 quy định về việc sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nước giao cho cá nhân, đặc biệt chú ý đến mốc thời điểm trước ngày 15.10.1993.