Sớm rời cuộc chơi
Đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh tối 11.1 đã xác nhận ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch, Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh - gửi "tâm thư" xin chấm dứt hợp đồng mua lô đất đấu giá có ký hiệu 3-12 tại Khu chức năng số 3 khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức. Khu đất này do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt - thành viên của Tân Hoàng Minh - đã trúng đấu giá ngày 10.12.2021, với trị giá 24.500 tỉ đồng, tương đương khoảng 2,45 tỉ đồng/m2.
Trong "tâm thư", ông Đỗ Anh Dũng cũng cho biết, chấp nhận mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng này theo quy định pháp luật và "gửi đến lãnh đạo cao cấp lời xin lỗi chân thành nhất".
"Việc này là nhằm ‘bảo đảm một phần ổn định thị trường kinh doanh bất động sản, lợi ích của tập thể, của xã hội...", tâm thư viết.
Phía UBND TPHCM tối 11.1 cho hay, chưa nhận chính thức văn bản nào của Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) liên quan đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất 3-12, khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đại diện Cục Thuế TP HCM cũng cho biết, đến thời điểm này, cơ quan thuế chưa nhận được thông tin Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt đơn phương chấm dứt hợp đồng trúng đấu giá.
Theo Cục Thuế TPHCM, hiện nay, thông báo nộp tiền sử dụng đất 24.500 tỉ đồng và 500 triệu đồng lệ phí mà cục ký ngày 6.1 và đã gửi Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt vẫn còn hiệu lực. Thông báo này được cơ quan thuế thực hiện trên cơ sở văn bản của Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM về kết quả đấu giá các lô đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm. Vì thế, khi Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM có văn bản thông báo Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt hủy hợp đồng trúng đấu giá đất, cơ quan thuế sẽ thu hồi thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với công ty này.
Ai sẽ là người chủ mới?
Lô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức, TP.HCM) có diện tích hơn 10.000m2 với giá 24.500 tỉ đồng (tính ra mỗi m2 đất trị giá 2,45 tỉ đồng). Tại cuộc đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm vừa qua, các doanh nghiệp tham gia đấu giá phải nộp trước số tiền tương ứng 20% giá khởi điểm của lô đất (lô 3.12 có diện tích 10.060m2, giá khởi điểm 2.942 tỉ đồng). Nếu trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền cọc, để đảm bảo thực hiện giao kết, hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
Theo giá khởi điểm, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt - thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh - đã phải nộp trước hơn 588 tỉ đồng. Và việc đề xuất đơn phương chấm dứt hợp đồng mua lô đất trúng đấu giá tại Thủ Thiêm, nếu hoàn tất đồng nghĩa với việc Tân Hoàng Minh sẽ mất hơn 588 tỉ đồng.
Theo quy chế đấu giá, nếu Tân Hoàng Minh chấm dứt hợp đồng mua lô đất thì sẽ bị mất cọc số tiền này. Công ty trả giá cao thứ hai sẽ được mua lô đất với giá đã trả nếu vẫn có nhu cầu mua lô đất trên.
Theo thông tin chúng tôi được biết, trong "cuộc chiến" đấu giá vào ngày 10.12.2021 vừa qua, Công ty CP Capital One Financial là công ty đã đặt giá cao thứ hai với mức giá 23.800 tỉ đồng cho lô đất 3-12. Để chiến thắng đối thủ, ông Đỗ Anh Dũng đã trả mức giá cao hơn Capital One Financial 700 tỉ đồng, lên mức 24.500 tỉ đồng. Đây cũng là mức giá đất cao nhất TPHCM và lập đỉnh tại thị trường Việt Nam. Như vậy, Công ty CP Capital One Financial sẽ được mua lô đất với giá đã trả nếu vẫn có nhu cầu mua lô đất mà Tân Hoàng Minh vừa rút khỏi.
Theo thông tin tìm hiểu, Capital One Financial được thành lập vào tháng 9.2018, có trụ sở tại tòa nhà Trade Center, 37 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM với số vốn điều lệ 1.500 tỉ đồng. Doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư.
