Tìm hiểu của PV Lao Động thời gian gần đây cho thấy, một số dự án chung cư mở bán hiếm hoi ở các quận nội thành Hà Nội như Nam Từ Liêm, Cầu Giấy... đang có mức giá bán khởi điểm từ 55 - 90 triệu đồng/m2.
Để mua được một căn hộ 2 phòng ngủ ở đây, người dân ít nhất phải bỏ ra số tiền từ 4 - 7 tỉ đồng.
Chị Trần Diệu Thúy (29 tuổi, nhân viên văn phòng làm việc tại quận Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, giá phân khúc chung cư tại Hà Nội đang tăng cao. "Có 2 tỉ đồng trong tay thời điểm này cũng khó mua được nhà chung cư trong nội đô. Nếu mua được thì mức giá này sẽ nằm ở phân khúc như chung cư mini, căn hộ tập thể đã xuống cấp hay nhà dân trong ngõ hẻm" - chị Thúy nói.
Theo CBRE Việt Nam, tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mở bán mới trong quý III/2023 đã ghi nhận khoảng 3.000 căn từ 9 dự án, tăng hơn 1,5 lần so với quý II/2023...
Trong đó, hơn 90% căn hộ mới ở Hà Nội đang thuộc phân khúc cao cấp, chủ yếu nằm trong các khu đô thị lớn ở Nam Từ Liêm và huyện Gia Lâm.
Phía Tây Hà Nội tiếp tục là khu vực thống trị số căn hộ mở bán mới khi chiếm gần 62% tổng nguồn cung trong quý, các dự án còn lại có quỹ căn mở bán nằm ở phía Đông (bao gồm cả tỉnh Hưng Yên)...
Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate đã tiến hành khảo sát 1.400 người vào tháng 9 – 10.2023 về nhu cầu mua bất động sản ở Hà Nội.
Kết quả cho thấy, 63% người phản hồi có nhu cầu và có thể cân nhắc mua bất động sản, trong số đó có tới 72% khách hàng có dự định mua nhà vào 1-2 năm tới.
Về loại hình bất động sản được người mua quan tâm nhiều nhất lần lượt là đất nền (48%), chung cư (46%) và nhà đất (44%).
Đối với loại hình chung cư, tại Hà Nội, trong quý III/2023 lượng mở bán mới tăng hơn 50%, lượng tiêu thụ tăng hơn 100% so với quý trước. Trung tâm Nghiên cứu này dự báo, năm 2024, nguồn cung sơ cấp mở mới tại Hà Nội sẽ đạt khoảng gần 16.000 căn, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây và phía Đông.
Chia sẻ với PV Lao Động, ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate cho biết, thị trường bất động sản những tháng gần đây đã có nhiều khởi sắc và xu hướng này còn tiếp tục trong quý 4.
Nhu cầu mua bất động sản được duy trì ở mức cao đến từ những tín hiệu tốt về chính sách bán hàng của chủ đầu tư và việc giảm lãi suất của các ngân hàng.
Theo số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, trong 7 tháng đầu năm 2023, riêng thị trường tại Hà Nội, đã có 1.290 căn hộ chung cư được giao dịch.
Những động thái từ phía chủ đầu tư điều chỉnh chính sách bán hàng đã tháo gỡ tâm lý của người mua nhà, kích cầu giao dịch nhiều hơn. Thay vì chờ đợi đáy, người mua xác định các yếu tố như hiện trạng tài chính của bản thân; nhu cầu, mục đích, thời hạn đầu tư; bối cảnh tại khu vực dự định xuống tiền.
