Quy định siết phân lô bán nền giúp thị trường phát triển minh bạch, điều này cũng đồng nghĩa số lượng sản phẩm đất nền từ phân lô sẽ sụt giảm trong giai đoạn tới.
Anh Trần Văn Minh (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) rục rịch tìm mua đất nền sau thời gian tích trữ vốn. Anh Minh cho biết: "Tôi theo dõi khá kỹ về việc phân lô bán nền nên dự đoán sắp tới giá đất tăng lên. Mấy hôm nay tôi đi khảo sát thị trường, chỗ nào được sẽ chốt ngay, đầu tư chờ cơ hội đất tăng giá".
Anh Trần Minh Hậu - một chủ văn phòng môi giới bất động sản tại quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ - cho hay: Khi Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực, tại những đô thị không được phân lô, bán nền sẽ khan hiếm đẩy giá đất nền có thể tăng mạnh.
Tại các thị trường đất nền quanh khu vực vùng ven Cần Thơ đang dần ấm lên. Khu vực Cái Răng, Hưng Phú, khu Nam Long... giá đất nền giao động ở mức 38-68 triệu/m2.
"Vài tuần trở lại đây, số người đầu tư tìm đến môi giới để mua đất nền có phần khả quan hơn so với đầu năm. Giá cũng có phần tăng từ 5-10% so với đầu năm", anh Hậu nói.
Theo dự báo của Hiệp hội bất động sản TP Cần Thơ (CaREA), trong quý III/2024, nguồn cung sơ cấp tiếp tục khan hiếm, giá đất nền có thể tăng lên 10-20% so với đầu năm.
CaREA cũng dự báo phân khúc căn hộ chung cư cao cấp trở thành xu hướng an cư và đầu tư mới, được đón nhận tích cực. Giá bán thứ cấp đi ngang và có xu hướng tăng nhẹ. Phân khúc đất nền sẽ tăng giá khi quy định không được phân lô bán nền ở các đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, II, III, có hiệu lực thi hành.
Theo Báo cáo của UBND TP Cần Thơ về việc thực hiện việc công bố thông tin quý I/2024 về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn, trong quý I phát sinh giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố về đất nền là 875 nền; giao dịch về nhà ở riêng lẻ 410 căn; giao dịch về căn hộ chung cư 16 căn. Tổng lượng giao dịch toàn quý đạt 1.301 giao dịch.
