Vành đai 2 chưa hẹn ngày khép kín, loạt dự án chung cư đã đi trước đón đầu
HỮU CHÁNH |
TP Hồ Chí Minh - Hàng loạt dự án chung cư liên tục mọc lên dọc theo đoạn Vành đai 2 (TP Thủ Đức) những năm qua, dù dự án hạ tầng này vẫn còn thi công dang dở, thậm chí chưa khởi công.
Vành đai 2 TP Hồ Chí Minh được quy hoạch cách đây 16 năm với tổng chiều dài hơn 64 km chạy qua Quận 7, 8, 12, Bình Tân, huyện Hóc Môn, Bình Chánh và TP Thủ Đức. Đây là tuyến chạy ở các quận, huyện vùng ven giúp giảm quá tải cho khu vực trung tâm thành phố.
Hiện toàn tuyến còn 14 km chưa khép kín, chia làm 4 đoạn. Trong đó đoạn 3 dài hơn 2,7 km từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa (TP Thủ Đức) thi công từ năm 2017 nhưng đến nay vẫn chưa xong.
Đoạn 3 tuyến Vành đai 2 đã ngưng thi công hơn 3 năm nay.
Công trình được đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) với tổng vốn hơn 2.700 tỉ đồng. Tuy nhiên, dự án mới đạt gần 44% khối lượng thì dừng thi công từ tháng 3.2020 đến nay do vướng giải phóng mặt bằng, quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư,…
Sau hơn ba năm ngưng trệ, công trường dự án um tùm cỏ dại, máy móc, vật liệu xây dựng ngổn ngang,...
Công trình ngổn ngang sau 3 năm tạm dừng thi công.
Ngoài dự án trên, ba đoạn còn lại chưa khép kín thuộc Vành đai 2 chưa được đầu tư. Trong đó, thành phố dự kiến ưu tiên triển khai hai đoạn khác đi qua TP Thủ Đức, gồm từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội và xa lộ Hà Nội đến đường Phạm Văn Đồng, tổng chiều dài hơn 6 km. Đoạn còn lại ở phía Nam đầu tư sẽ triển khai sau.
Tuyến đường Vành đai 2 sau khi hoàn thành sẽ gánh số lượng lớn phương tiện giao thông đi qua khu vực TP Hồ Chí Minh và né đi qua khu nội thành. Do đó, giới đầu tư vẫn kỳ vọng các bất động sản dọc tuyến đường Vành đai 2 sẽ được hưởng lợi lớn sau khi dự án hoàn thiện.
Theo đó, hàng loạt dự án chung cư liên tục mọc lên dọc theo đoạn Vành đai 2 ở địa bàn TP Thủ Đức những năm qua, dù chưa biết khi nào dự án hạ tầng này mới có thể khép kín.
Theo ghi nhận của Lao Động, nhiều dự án bất động sản vẫn đang đua nhau xây dựng hai bên tuyến đường Vành đai 2, đoạn qua nút giao Gò Dưa (TP Thủ Đức).Trong ảnh là dự án Fiato Premier với quy mô 9,2 ha, nằm cạnh tuyến đường Vành đai 2 đang xây dựng.Dự án do Công ty CP Hưng Phú Invest làm chủ đầu tư, Công ty CP Địa ốc Thăng Long là đơn vị phát triển. Đến nay, chung cư này đã xây dựng được 15 tầng và đang trong quá trình cất nóc 2 block đầu tiên.Hai block còn lại đang được thi công phần móng. Dự án sau khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 464 căn hộ.Cách đó không xa, chung cư Phúc Yên Prosper Phố Đông của Tập đoàn Phúc Yên Prospe gồm 2 block cao 25 tầng với 674 căn hộ cũng đang trong quá trình thi công.Dự án đang xây dựng đến tầng 20. Hiện các sản phẩm tại đây đang được chào bán với giá dao động khoảng 37-45 triệu đồng/m2.Cũng theo ghi nhận, Vành đai 2, đoạn nút giao Bình Thái (trên xa lộ Hà Nội) đến đường Phạm Văn Đồng dài 2,5 km tuy chưa triển khai xây dựng nhưng đã có hàng loạt chung cư vây quanh.Có thể kể đến như chung cư Moonlight Avenue, TDH Trường Thọ,...Cách đó khoảng 500 m là dự án Metro Star của chủ đầu tư C.T Group nằm trên trục xa lộ Hà Nội, cạnh ga Metro số 1.Sau thời gian gặp vướng mắc về pháp lý, dự án đến nay đã được thi công trở lại. Công trình hiện đã hoàn thành đóng nắp hầm zone 1 và 1.300 m2 sàn zone 2.Dự án với hai tòa tháp cao 30 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 1.500 căn hộ. Các căn hộ 2 phòng ngủ tại đây đã được chào bán với giá từ 2,2 tỉ đồng trên nhiều trang rao vặt bất động sản.
TP Hồ Chí Minh – Đoạn Vành đai 2 từ nút giao Gò Dưa đến đường Phạm Văn Đồng dài 2,7 km với tổng vốn hơn 2.500 tỉ đồng khởi công từ năm 2017 đến nay vẫn dang dở và tạm dừng thi công hơn ba năm qua.
