Năm 2007, sau 4 năm trầm lắng (2002 - 2006), thị trường bất động sản lại sốt nóng. Những huyện ven đô như Hoài Đức, Đan Phượng… trở thành “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư. Hàng trăm ha đất nông nghiệp dần nhường chỗ cho những khu đô thị (KĐT) hiện đại.
Tuy nhiên, chỉ 2 năm sau đó, tình trạng kinh tế khó khăn đã khiến thị trường bất động dần suy thoái, những dự án nhà ở rơi vào tình trạng đóng băng. Những căn biệt thự, nhà liền kề từng là ao ước một thời của nhiều người nay biến thành những căn nhà hoang, vắng bóng người ở.
Đến nay, hàng loạt khu đô thị đã hoàn thiện phần thô nhưng không có người về ở. Hoặc nếu có là những người lao động, sinh viên học tập ở khu vực lân cận thuê để sinh hoạt. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến:
Khu đô thị Lideco (thị trấn Trạm Trôi - Hoài Đức) nằm ở phía Bắc Quốc lộ 32, cách trung tâm Hà Nội khoảng 10 km về phía Tây. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 781 tỉ đồng. Được biết dự án có quy mô 38,328 ha, được khởi công xây dựng vào năm 2007 và dự kiến hoàn thành vào năm 2013, nhưng cho đến nay đa số các căn đều không có người ở và mới chỉ xây xong phần thô. Đây là một trong những dự án lớn nhất huyện Hoài Đức.
Ghi nhận của PV Lao Động, dự án vẫn có công nhân thực hiện thi công nhưng không nhiều. Số lượng căn biệt thự để cho thuê hoặc có người ở chiếm chưa đến 1/3.
Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông - Hà Nội) hàng trăm hécta “đất vàng” của phường Dương Nội được cấp cho Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường để xây dựng dự án khu đô thị Dương Nội. Thế nhưng, nhiều năm nay dự án nằm dang dở cùng với loạt biệt thự không người ở.
Theo ghi nhận của Lao Động, tại khu đô thị Dương Nội, cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông, cảnh quan và hệ thống đèn chiếu sáng hầu hết đã được hoàn thiện nhưng hàng trăm biệt thự vẫn rơi vào tình trạng hoang vắng. Số lượng cư dân sinh sống tại khu đô thị này vẫn khá vắng vẻ, hàng chục căn biệt thự liền kề, shophouse luôn trong cảnh “cửa đóng then gài” nhiều năm. Do không có người ở, các hạng mục bên trong những căn biệt thự có dấu hiệu xuống cấp. Dù là biệt thự có giá vài chục tỉ đồng nhưng một số căn lại được rào chắn tạm bợ, tường bị ố vàng, loang lổ.
Khu đô thị Dương Nội được khởi công năm 2008 với tổng mức đầu tư ban đầu là 7.642 tỉ đồng. Tổng diện tích dự án là 197,3 ha, bao gồm các loại hình sản phẩm như biệt thự, shophouse, chung cư, văn phòng…
Dự án biệt thự vườn cam - Orange Garden (Hoài Đức, Hà Nội) do Công ty Cổ phần VinaPol làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công từ năm 2007, tổng vốn đầu tư khoảng 3.000 tỉ đồng.
Dự án đã được UBND tỉnh Hà Tây cũ giao cho Công ty Cổ phần VinaPol làm chủ đầu tư thực hiện từ tháng 12.2007. Đến năm 2015, dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500. Từ năm 2019, dự án được “tái khởi động” lại khi chủ đầu tư cho xây dựng các căn biệt thự, nhà vườn... Tuy nhiên, vì nhiều lí do nơi vẫn "đắp chiếu" cả thập kỉ qua khiến hàng trăm tỉ của nhà đầu tư bị chôn vùi.
Khu đô thị Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) còn rất nhiều căn biệt thự, nhà liền kề được xây dựng rất nhiều năm nhưng vẫn không một bóng người vào ở. Nhiều căn biệt thự rêu cỏ mọc um tùm, một số khu nhà liền kề bỏ hoang được người dân thuê để làm kho bãi hoặc nhà ở cho công nhân xây dựng.
