Chiều 4.4, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn chủ trì buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3.2022.
Tại buổi họp báo, phóng viên đặt câu hỏi hiện giá đất ở nhiều nơi đang tăng nhanh, vậy Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết đây có phải là dấu hiệu của tình trạng “sốt đất” và bong bóng bất động sản? Giải pháp để giải quyết tình trạng này là gì? Chính phủ có xử lý các đối tượng có dấu hiệu phạm tội trong lĩnh vực bất động sản hay không?.
Cung cấp thông tin tới báo chí, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Công Thành cho biết, dịch COVID-19 làm đứt gãy chuỗi cung ứng trong nước và quá trình đầu tư, sản xuất là một trong những nguyên nhân khiến nhà đầu tư hướng dòng tiền sang đất đai và các kim loại quý hiếm như vàng.
Theo ông Lê Công Thành, năm 2020, 2021 cũng là giai đoạn đầu mà các bộ, ngành, địa phương thực hiện triển khai các quy hoạch. Do đó, nhiều nhà đầu tư đã tranh thủ dịp này để mua gom đất, phân lô, bán nền nhằm kiếm lời bất hợp pháp. Hiện tượng giá đất tăng cục bộ tại một số địa phương đã làm mất đi ưu thế về thu hút vốn đầu tư của địa phương Điều này đã phá vỡ quy hoạch của các địa phương và ảnh hưởng tới kinh tế vĩ mô.
Ngoài những nguyên nhân khách quan, ông Thành cũng nêu ra thực trạng một số nơi thực hiện chưa nghiêm hoạt động các phiên đấu giá, để lộ thông tin, có sự thông đồng giữa người tham gia đấu giá và bên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Vấn đề đấu giá quyền sử dụng đất, giá bất động sản có liên quan đến trách nhiệm của một số bộ ngành.
Trước tình hình đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn số 1454 ngày 30.3.2021 gửi UBND các tỉnh, thành phố với yêu cầu kiểm soát chặt các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai. Bảo đảm việc theo đúng pháp luật về đầu tư, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Đồng thời công khai thông tin quy hoạch, kế hoạch đấu giá đất để người dân tiếp cận thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin. Việc này cũng tránh bị giới đầu tư lợi dụng, thổi giá đất.
Đặc biệt, ông Thành nhấn mạnh cần có biện pháp quản lý để quy hoạch được triển khai nghiêm túc nhất. Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng khuyến cáo thực hiện nghiêm quy định về đăng ký quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đất. Việc này sẽ giúp cho thu nghĩa vụ thuế, cũng như kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất.
Ngoài ra, cần quản lý chặt chẽ việc tách thửa đất, xử lý nghiêm hành vi không đưa đất vào sử dụng. Các địa phương chủ động điều tiết quỹ đất sạch ra thị trường theo quy hoạch sử dụng đất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng chỉ ra cần tổng kết, đánh giá, sửa đổi bổ sung các quy định về đấu giá quyền sử dụng đất, tránh tạo kẽ hở cho các đối tượng đầu cơ lợi dụng, tăng giá đất. Bộ tổ chức các đoàn công tác, giám sát với sự tham gia của Bộ Tư pháp, Ngân hàng nhà nước, UBND các tỉnh để kiểm tra việc sử dụng đất ở các địa phương.
