Trao đổi với PV Lao Động chiều ngày 4.7, anh Vũ Văn Phương cho biết đang rao bán căn biệt thự ở phường Phú Thượng (quận Tây Hồ, Hà Nội) với giá 28,5 tỉ đồng. Căn biệt thự này nằm ở lô góc hai mặt tiền rộng 160m2, đường rộng thoáng, ôtô có thể quay đầu thoải mái.
Theo anh Phương, căn biệt thự mới xây, đã được lắp đặt nội thất đầy đủ nhưng do chủ nhà đi nước ngoài nên cần nhượng gấp cho ai có nhu cầu.
Cũng đang cần bán gấp căn biệt thự ở phường Dương Nội (quận Hà Đông, Hà Nội), anh Tưởng - có số điện thoại 0985626xxx - cho biết, do cần tiền nên người quen của anh đang nhờ bán căn biệt thự ở khu đô thị Dương Nội với diện tích 198m2 với giá 24 tỉ đồng, đã có sổ đỏ.
Tuy nhiên dù đăng tin cách đây hơn một tháng thế nhưng đến nay căn biệt thự này vẫn chưa có ai chốt mua.
Không chỉ rao bán hàng loạt căn biệt thự, nhiều căn nhà liền kề có giá hàng chục tỉ đồng cũng đang được chủ sở hữu rao bán rầm rộ trên mạng xã hội.
Đang cần nguồn vốn đầu tư kinh doanh nên anh cho biết cũng đang rao bán cắt lỗ căn biệt thự song lập tại huyện Gia Lâm (Hà Nội). Căn biệt thự 3 tầng, diện tích 150m2 này đang được rao bán cắt lỗ từ 20,5 tỉ đồng giảm còn 16,5 tỉ đồng, khách mua căn này có thể làm văn phòng, trụ sở công ty hoặc để ở.
Thực tế trong thông tin về thị trường bất động sản quý II/2023, JLL Việt Nam đánh giá tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, căn hộ siêu sang và nhà liền thổ (biệt thự, liền kề) đang ghi nhận tỉ lệ bán hàng thấp.
Cụ thể tại Hà Nội, tổng số căn hộ phân khúc cao cấp được bán ra trong quý II/2023 đạt khoảng 777 căn, nhỉnh hơn so với số liệu được ghi nhận trong quý trước. Trong khi đó, các dự án có giá từ 3.100 USD/m2 (khoảng 735 triệu đồng) trở lên ghi nhận tỉ lệ bán hàng rất thấp.
Về thị trường nhà liền thổ (biệt thự và liền kề), cả quý II/2023 thị trường Hà Nội ghi nhận bán được 105 căn. Tốc độ bán hàng ở các dự án nhà liền thổ có giá hơn 20 tỉ đồng ở các quận nội thành vẫn ở mức thấp, tầm 5 - 10 căn/quý do tâm lý thị trường yếu.
Tại thị trường TP Hồ Chí Minh trong quý II/2023, căn hộ phân khúc cao cấp ghi nhận được 1.090 căn đã bán. Dù có nhiều tín hiệu tích cực về nguồn cung nhưng tỉ lệ bán được ở căn hộ phân khúc cao cấp vẫn giảm xuống 39,8%, phản ánh xu hướng lượng giao dịch đang chậm lại.
Bà Trang Lê - Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu JLL Việt Nam - nhận định, nhu cầu nhà ở được dự báo sẽ vẫn duy trì ở mức thấp như hiện tại cho đến khi nguồn cung mới chuyển hướng sang phân khúc giá thấp hơn và các biến động lãi suất cũng như tình hình kinh tế ổn định hơn.
Theo đó, tốc độ tăng trưởng giá phân khúc bất động sản có khả năng tiếp tục bị cản trở bởi tâm lý người mua cẩn trọng trong bối cảnh kinh tế còn nhiều bất ổn, một số chủ đầu tư đang có động thái tung ra các chương trình bán hàng ưu đãi để kích cầu.
