Ghi nhận của PV Lao Động, do nguồn cung mới không nhiều nên các dự án căn hộ chung cư nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm (TP Hà Nội) gần đây đang được nhiều nhà đầu tư săn lùng. Với vị trí đắc địa, đầy đủ tiện ích, các căn hộ chung cư hạng sang tại đây đang được rao bán với giá 1 - 1,9 tỉ đồng/m2.
Anh Trần Văn Hoà (có số điện thoại 0987345xxx, sinh sống tại Hà Nội) chia sẻ, hiện anh có một căn hộ hàng hiệu nằm ở số 22 - 24 phố Hàng Bài, cách hồ Hoàn Kiếm chỉ vài bước chân.
Anh Hoà thông tin thêm, dự án chung cư mới chính thức được cất nóc vào hồi tháng 3.2023. Với số lượng giới hạn chỉ có 104 căn hộ hạng sang, có đến 6 tầng hầm đỗ xe và các công năng phục vụ toà nhà nên dự án đang được rất nhiều người có tiềm lực tài chính săn đón. Căn hộ anh đang rao bán có mức giá không dưới 1,8 tỉ đồng/m2.
Cũng đăng tin cần bán căn hộ chung cư hạng sang trên phố Hàng Bài, anh Phạm Thanh Tùng (sinh sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) chia sẻ, hiện anh đang muốn bán lại căn hộ chung cư siêu sang với diện tích hơn 100m2 bao gồm 3 phòng ngủ với ban công thoáng rộng, giá 5 triệu USD (hơn 117 tỉ đồng).
Theo tìm hiểu của phóng viên, từ cuối năm 2021, các căn hộ của dự án chung cư siêu sang nằm trên phố Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm) mà anh Tùng đang rao bán đã được giới thiệu ra thị trường với giá bán lên tới 700 triệu đồng/m2.
Tương tự, một căn hộ chung cư trên phố Bà Triệu (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) gần đây cũng đang được rao bán với mức giá 1,5 tỉ đồng/m2.
Tài khoản facebook Thanh Mai chia sẻ: "Do không có nhu cầu sử dụng nên gia đình cần bán lại căn hộ chung cư nằm trên đường Bà Triệu (quận Hoàn Kiếm) rộng 60m2 đã có đầy đủ đồ đạc".
Giới chuyên gia bất động sản gần đây liên tiếp đưa ra các dự báo về xu hướng đi lên của giá căn hộ chung cư, đặc biệt ở khu vực nội thành các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - dự đoán rằng, thời gian sắp tới, giá chung cư cao cấp, hạng sang sẽ không có sự đảo chiều giảm xuống.
Ông Đính dự báo, trong thời gian tới, với các dự án bất động sản trung - cao cấp đã và đang triển khai hoàn thiện, mức giá sẽ không có sự đảo chiều giảm xuống, thay vào đó là sự ổn định và tăng trưởng một cách bền vững hơn. Sự tăng giá này không theo chiều hướng nóng sốt có sự đẩy giá ảo mà tỉ lệ thuận với các hoạt động đầu tư vào hệ thống hạ tầng và chất lượng đô thị.
Do đó, ông Đính cho rằng, khi thị trường đang tái lập thế cân bằng trở lại, mức giá nhà, chung cư sẽ dần tiệm cận với giá trị thực. Đây là cơ hội để những người có thu nhập cao, có nhu cầu thực mua để ở, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.
