Theo tìm hiểu của PV Lao Động, nhu cầu thuê và cho thuê căn hộ chung cư theo giờ tại Hà Nội đang nở rộ với đủ mọi loại hình và mức giá.
Đăng tin cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội, chị M.H có số điện thoại 0982252xxx chia sẻ, căn hộ chung cư thuê theo giờ, ngày rất phù hợp với đối tượng khách đi công tác, du lịch, nghỉ dưỡng.
Chị M.H hiện đang có nhiều căn hộ cho thuê ở chung cư đường Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy) và quận Nam Từ Liêm. Các căn hộ này đã có đầy đủ tiện nghi, mức giá dao động khoảng 355.000 - 599.000 đồng/giờ, các giờ tiếp theo sẽ cộng thêm 99.000 đồng/giờ, hoặc 850.000 đồng đến 2 triệu đồng/ngày tuỳ phân khúc và vị trí.
Tương tự, anh Trần Văn Hà (đang cho thuê căn hộ chung cư theo giờ ở quận Nam Từ Liêm) thông tin, đối với phân khúc chung cư cao cấp, việc tìm khách thuê dài hạn không phải là dễ. Nhiều khách du lịch gần đây thường chọn loại hình nhà cho thuê ngắn ngày một phần vì giá rẻ hơn thuê khách sạn khoảng 30% với chất lượng tương đương, tiện dụng và có không gian riêng tư.
Điều gây lo ngại là việc sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày là hành vi bị pháp luật nghiêm cấm. Cụ thể theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2014 quy định, nghiêm cấm việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.
Tại điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP cũng đã quy định một số hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý sử dụng nhà chung cư như tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư.
Đề cập đến vấn đề này, theo TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, nhiều nước trên thế giới hiện đang cho phép sử dụng căn hộ để kinh doanh cho thuê và có kèm theo những quy định cụ thể. Đây là một hình thức lưu trú mới, vừa tạo nguồn thu nhập cho các chủ nhà, vừa tăng cơ sở lưu trú phục vụ du lịch nên cần được ủng hộ.
Để quản lý tốt mô hình này, TS Sử Ngọc Khương cho rằng cần gắn chặt quyền lợi với nghĩa vụ của chủ nhà, có chế tài khi xảy ra vi phạm, sự cố. Cần có biện pháp quản lý tốt, chế tài khi vi phạm chứ không nên cấm bởi nếu cấm sẽ lãng phí nguồn thu, tài nguyên xã hội, cản trở nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
