Nhiều công nhân, người lao động có nhu cầu nhưng không đủ điều kiện vay mua NOXH
Tại Hội nghị về tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội tổ chức ngày 13.11, lãnh đạo Vụ Tín dụng các ngành kinh tế - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) - cho biết, hiện nay nhiều đối tượng công nhân, người lao động có nhu cầu nhưng qua rà soát không đủ điều kiện vay vốn tín dụng chính sách xã hội.
Đơn cử như gói cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP đang triển khai tại Ngân hàng Chính sách xã hội: Tổng nguồn vốn cho vay tối đa theo Nghị quyết 43 và Nghị quyết 11 là 15.000 tỉ đồng. Đến 30.9.2023, Ngân hàng Chính sách xã hội mới giải ngân đạt 55% kế hoạch.
Ngoài ra, lý do lớn nhất còn nằm ở chỗ nguồn cung nhà ở xã hội tại các địa phương còn hạn chế.
Đến nay, chỉ có 23 UBND các tỉnh, thành phố công bố danh mục dự án đủ điều kiện tham gia Chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33.
Quy định giới hạn công nhân mua NOXH đang gây khó khăn
Kiến nghị tại hội nghị, ông Lâm Hoàng Đăng - Phó Giám đốc Văn Phú - INVEST - chia sẻ câu chuyện dự án nhà ở xã hội của đơn vị tại Bắc Ninh hiện gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.
Cụ thể, về công tác bán nhà ở xã hội, theo tính chất của dự án, dự án tại Bắc Ninh là NOXH cho công nhân, nhưng nhiều người lao động có thu nhập thấp không có khả năng tiếp cận dự án. Chưa kể, điều kiện vay vốn dành cho người lao động cũng gây khó khăn, khi giới hạn chỉ là người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, có thu nhập thường xuyên, không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Ngoài ra, công nhân muốn vay vốn mua nhà ở xã hội phải đảm bảo điều kiện thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại Ngân hàng Chính sách xã hội với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội, mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quân tháng của người vay vốn.
Ông Đăng cho rằng hai quy định này gây khó khăn cho người lao động có thể đáp ứng điều kiện để vay vốn ngân hàng.
Vì vậy, lãnh đạo Văn Phú - INVEST kiến nghị, Chính phủ cần xem xét điều chỉnh, mở rộng đối tượng tiếp cận nhà ở xã hội.
Thứ hai cần quy định mở rộng đối tượng được vay vốn để giúp người dân dễ dàng tiếp cận được nhà ở xã hội.
Quy định về giới hạn công nhân vay vốn mua nhà ở xã hội trước đây từng được nhiều đại biểu Quốc hội lên tiếng, cho rằng việc này không phù hợp.
Phó chủ nhiệm Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội Nguyễn Hữu Toàn cho rằng quan điểm này đã loại bỏ hàng loạt trường hợp cũng cần hưởng chính sách nhà ở xã hội.
"Người có thu nhập hơn 10 triệu đồng/tháng đã đóng thuế thu nhập cá nhân nhưng còn phải lo nhiều thứ như cho con cái ăn học, thì lấy đâu tiền mua nhà. Những người đóng góp cho xã hội mà lại bị loại ra thì cần cân nhắc" - ông Toàn phát biểu.
Đồng tình, đại biểu Văn Thị Bạch Tuyết đề nghị không nên đưa ra quy định công nhân, người lao động không thuộc đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân mới được hưởng chính sách này.
Bà Tuyết cho rằng hiện nay mức giảm trừ gia cảnh đã lạc hậu, nhiều công nhân dù phải đóng thuế nhưng sống chật vật, khó khăn. Do vậy, cần bỏ điều kiện này.
