Ghi nhận của PV Lao Động những ngày đầu tháng 10.2023, thị trường đất nền tại Hòa Lạc đang dần sôi động khi Đại Quốc gia Hà Nội, Đại học FPT có kế hoạch dịch chuyển lên Khu công nghệ cao Hòa Lạc (huyện Thạch Thất, Hà Nội).
Sau khi quét mã QR code, một môi giới đất nền ở Hoà Lạc có tên Minh Hoàn cung cấp thông tin, hình ảnh chi tiết một mảnh đất thổ cư đang rao bán với giá 1,3 tỉ đồng/lô.
Nếu ưng ý với mức giá trên, anh Hoàn hứa hẹn sẽ sắp xếp thời gian dẫn khách hàng đi xem trực tiếp mảnh đất này.
"Khu đất ở đây tôi đang rao bán 1,3 tỉ đồng/lô, rộng khoảng 60m2, đã hoàn thiện hạ tầng xung quanh và có sổ đỏ. Vì chỉ cách Đại học FPT khoảng 3,5km, cách Đại học Quốc gia Hà Nội khoảng 4km nên có rất nhiều khách hàng cũng đã hỏi thăm, muốn mua để xây nhà trọ, kinh doanh homestay" - anh Hoàn nói.
Tương tự, bà Nguyễn Thị Sáu (chủ nhà trọ An Nhiên ở huyện Thạch Thất, Hà Nội) thông tin, hơn 1 tháng nay có rất nhiều đoàn khách đã lặn lội từ Hà Nội lên Hòa Lạc đi xem đất để kinh doanh, xây nhà trọ.
Thậm chí theo bà Sáu, nhiều người trong thôn trước kia chỉ làm nông nghiệp bình thường nhưng nay cũng đã bỏ ruộng, mở văn phòng môi giới bất động sản tại nhà để tư vấn, dẫn dắt khách đi xem nhà đất.
Nhiều môi giới bất động sản tại huyện Thạch Thất (Hà Nội) chia sẻ, thị trường đất nền ở Khu công nghệ cao Hòa Lạc đang ấm dần lên khi 2 trường Đại học lớn như Đại học FPT, Đại học Quốc gia Hà Nội đã có kế hoạch dịch chuyển và đưa sinh viên các khóa lên đây học tập.
Trong khi đó, hạ tầng khu công nghệ cao Hòa Lạc, công trình phụ trợ như trường, trạm, nhà văn hóa, bến xe, các điểm buýt... đến nay đã dần hoàn thiện, nhiều nhà đầu tư có tâm lý muốn "đón sóng" quy hoạch nên đã mua đất để kinh doanh sinh lời, xây dựng nhà trọ.
Khảo sát của chuyên trang Batdongsan.com.vn tại Hà Nội, loại hình đất nền hiện đang có nhu cầu tìm mua cao nhất khi tháng 8.2023, tăng 12% so với tháng trước.
Dự đoán tâm lý người tiêu dùng với các xu hướng bất động sản trong thời gian tới, Batdongsan.com.vn cho rằng loại hình đất nền vẫn dẫn đầu về lượng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư hơn cả chung cư, nhà riêng, nhà phố và biệt thự.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn phân tích, tín hiệu tích cực ở thị trường đất nền cho thấy lượng giao dịch hiện đang tập trung chính ở các thành phố lớn như Hà Nội và vùng ven, với các sản phẩm đáp ứng nhu cầu giá trị thực và có mức giá tầm trung.
Còn đối với thị trường đất nền ở các tỉnh thành, ông Nguyễn Quốc Anh dự đoán sẽ phải chờ đợi thêm thời gian mới có thể sôi động trở lại, nhưng đây cũng thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư đã có sẵn tiền mặt.
Theo quy luật, mỗi năm sẽ có đợt sốt đất nền vào đầu và cuối năm, song theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), thị trường đất nền tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh sẽ có những đợt tìm kiếm vào cuối năm khi những khó khăn vướng mắc liên quan tới pháp lý dần được tháo gỡ.
Theo ông Đính, giá đất nền ở thời điểm hiện tại đã cơ bản được điều chỉnh sát với giá trị thực, nhằm tạo cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua đất nền.
