Chiều 29.12, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế tổ chức Hội thảo Quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và mô hình đô thị thành phố trực thuộc Trung ương.
Với mục tiêu xây dựng Thừa Thiên Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, việc tổ chức điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở (PTNO) của tỉnh đến năm 2030 là hết sức cần thiết, cấp bách, để đảm bảo phù hợp với các quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở, đô thị và xây dựng các quy hoạch (QH), chỉ tiêu của tỉnh trong giai đoạn tới.
Theo định hướng phát triển hệ thống đô thị Việt Nam đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Huế được xác định là một trong số các đô thị lớn, là một trong các cực tăng trưởng tạo động lực phát triển và gắn với việc phát huy các giá trị văn hóa truyền thống đặc sắc của Huế và theo định hướng tại Nghị quyết số 54 của Bộ Chính trị - xác định mở rộng địa giới hành chính đô thị để hình thành đô thị trung tâm và các đô thị động lực. Do vậy, rất nhiều nhà đầu tư đã quan tâm nghiên cứu dự án (DA) tại các quỹ đất mở rộng địa giới hành chính này để đề xuất DA kêu gọi đầu tư.
Chỉ tiêu PTNO đến năm 2025, với diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 27m2 sàn/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt 29m2 sàn/người, diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn đạt 25m2 sàn/người. Diện tích sàn xây dựng mới tăng thêm khoảng hơn 5 triệu mét vuông sàn. Chỉ tiêu PTNO đến năm 2030, với diện tích sàn xây dựng mới tăng thêm khoảng 6,5 triệu m2 sàn. Chất lượng nhà ở kiên cố toàn tỉnh đạt khoảng 99%, trong đó đô thị đạt 100% và tại nông thôn đạt 98%.
Nhu cầu về quỹ đất, dự báo đến năm 2025, nhu cầu đất ở tăng thêm khoảng 2.802ha. Trong đó, quỹ đất PTNO xã hội khoảng 212ha, PTNO tái định cư khoảng 67ha, PTNO thương mại khoảng 1.458ha và còn lại khoảng 1.062ha PTNO hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng. Dự báo đến năm 2030, nhu cầu đất ở tăng thêm khoảng 3.671ha.
Theo Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế Nguyễn Văn Phương, tỉnh này đang phê duyệt DA quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch khu công nghiệp. Trong đó, ưu tiên bố trí quỹ đất để PTNO bảo đảm phù hợp với QH, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt nhằm đáp ứng phát triển các DA đô thị, DA PTNO xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư. Quá trình lập QH đô thị, thực hiện điều chỉnh, QH lại, tái thiết các khu dân cư hiện hữu theo hướng giảm mật độ tập trung dân cư kết hợp mô hình nhà ở cao tầng hiện đại, đảm bảo đồng bộ hạ tầng, hoặc có kế hoạch cải tạo, nâng cấp hạ tầng khu dân cư hiện hữu.
Nhu cầu về vốn, dự báo đến năm 2025, có tổng nhu cầu vốn đầu tư toàn tỉnh khoảng 41.705 tỉ đồng. Trong đó, nhu cầu vốn PTNO xã hội khoảng 2.675 tỉ đồng, nhà ở để phục vụ tái định cư khoảng 966 tỉ đồng, nhà ở thương mại khoảng 22.714 tỉ đồng và còn lại khoảng 15.328 tỉ đồng PTNO hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng. Dự báo, đến năm 2030, tổng nhu cầu vốn đầu tư toàn tỉnh khoảng gần 54.000 tỉ đồng.
