Khảo sát của chuyên trang Batdongsan.com.vn gần đây cho thấy, giá bán biệt thự, liền kề Hà Nội đang có xu hướng tăng nhẹ so với cuối năm 2023, dao động phổ biến ở mức 10-15%.
Như vậy, sau thời gian dài giảm giá, cắt lỗ sâu rồi đi ngang, những tháng đầu năm 2024, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội đang ghi nhận tín hiệu ấm lên.
Chuyên trang Batdongsan.com.vn thống kê, hiện biệt thự, liền kề tại dự án An Lạc Green Symphony (xã Vân Canh, huyện Hoài Đức) đang được chào bán ở phổ giá 160-190 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5-10% so với cùng kì năm 2023 khi giá chào bán là 150-160 triệu đồng/m2.
Cuối năm 2022, thời điểm lãi suất tăng cao, biệt thự, liền kề tại dự án này từng được rao bán cắt lỗ ở mức giá 100-110 triệu đồng/m2. Thậm chí khi đó một số chủ nhà còn giảm giá xuống mức 95-100 triệu đồng/m2.
Tương tự, tại dự án Hinode Royal Park (xã Kim Chung, huyện Hoài Đức) thời điểm tháng 5.2023, giá bán nhiều căn tại dự án dao động khoảng 90-100 triệu đồng/m2, giảm mạnh so với mức giá 110-130 triệu đồng/m2 của giai đoạn năm 2021.
Ở thời điểm hiện tại, giá chào bán biệt thự, liền kề tại đây đang tăng cao, dao động ở mức 120-150 triệu đồng/m2.
Báo cáo thị trường quý II/2024 do CBRE Việt Nam công bố cho thấy, thị trường nhà thấp tầng, biệt thự liền kề TP Hồ Chí Minh và Hà Nội chỉ ghi nhận nguồn cung mới lần lượt là 47 và 270 căn, tuy vậy giá bán vẫn giữ đà tăng.
Số liệu từ Savills Việt Nam dự báo, tới cuối năm 2024, nguồn cung biệt thự, liền kề lên tới gần 3.000 căn từ 13 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường.
Số lượng nguồn cung lớn này chủ yếu ở các khu đô thị quy mô lớn, các đại dự án sắp gia nhập thị trường sẽ góp phần khiến thị trường bất động sản sôi động hơn và giá bán tiếp tục đà tăng.
Savills Việt Nam chỉ rõ, khu vực huyện Đông Anh chiếm tỉ trọng lớn nhất trong nguồn cung biệt thự liền kề với 34% nguồn cung tương lai với một đại dự án, theo sau là quận Hà Đông với 19% và Hoài Đức với 16%.
Bên cạnh đó, theo Savills Việt Nam, việc các luật liên quan tới thị trường bất động sản được thông qua, các dự án cơ sở hạ tầng giao thông tiếp tục được cải thiện, cùng với niềm tin người mua dần quay trở lại sẽ mang đến tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2024.
