Anh Nguyễn Thế Kiên (Thái Nguyên) đang muốn tìm mua một căn chung cư giá rẻ ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) để thuận tiện đi làm. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu giá anh Kiên bất ngờ vì giá chung cư của các dự án khu vực Nam Từ Liêm tăng đột biến trong 1 năm trở lại đây.
Theo anh Kiên, hơn 1 năm trước, căn hộ tại dự án The Miami (Tây Mỗ, Nam Từ Liêm) rao bán với giá 36,1-40 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên đến 40,7-55,5 triệu đồng/m2. Hay căn hộ chung cư tại Masteri West Heights (Tây Mỗ, Nam Từ Liêm) cũng tăng giá đến hơn 14% chỉ trong vòng 1 năm. Quý I/2023 chung cư tại dự án này được rao bán 46,8-70 triệu đồng/m2. Tuy nhiên hiện tại 52,5-73,9 triệu đồng/m2.
"Giá chung cư hiện đang ở ngưỡng giá cao nên tôi chuyển hướng tham khảo thêm phân khúc nhà trong ngõ. Với tài chính khoảng 3 tỉ đồng tôi cũng có thể mua được nhà trong ngõ mà xe ba gác vào được ở cùng khu vực" - anh Kiên cho hay.
Theo anh Nguyễn Ngọc Thăng - môi giới bất động sản ở Hà Nội cho biết do thị trường căn hộ chung cư tăng giá quá cao khiến không ít khách hàng mua để ở, thậm chí là đầu tư của anh chuyển hướng tham khảo mua nhà riêng. Vì cùng một khoản tiền, nhà trong ngõ có thêm nhiều sự lựa chọn.
"Thực tế, phần lớn người Việt vẫn ưa chuộng nhà đất vì quan niệm "tấc đất tấc vàng". Nhiều người cho rằng mua và đầu tư nhà mặt đất là chắc chắn nhất nên việc nhà trong ngõ vẫn được săn lùng là điều dễ hiểu. Giá chung cư tăng nhanh bất hợp lý trong thời gian ngắn nên nhiều người chuyển sang nhà đất cùng tầm tiền" - anh Thăng cho biết.
Giá bán nhà riêng Hà Nội tiếp tục tăng trước làn sóng tăng giá của căn hộ chung cư. Khảo sát của Batdongsan.com.vn ghi nhận, giá bán nhà riêng Hà Nội đã tăng từ 10-20% so với cuối năm ngoái. Theo đó, nhà riêng quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) diện tích 30-40m2, ngõ nhỏ, ô tô không vào được thuộc các khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô… giá bán đã tăng từ 2,8-4,4 tỉ đồng/căn lên mức 3,4-4,8 tỉ đồng/căn. Những căn diện tích 30-40m2, ô tô đỗ cửa, giá cũng tăng từ 4,8-5,5 tỉ đồng/căn lên mức 5,2-6,4 tỉ đồng/căn.
Giá bán nhà riêng quận Hà Đông (Hà Nội) với những căn ô tô đỗ cửa, diện tích 30-38m2, giá cũng tăng từ mức 4,8-5,5 tỉ đồng/căn lên mức 5,4-6,5 tỉ đồng/căn. Nhà riêng thuộc các khu vực La Khê, Phú Lãm, Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Hà Cầu với đặc điểm diện tích 30-40m2, ô tô không vào được, giá phổ biến từ mức 2-3 tỉ đồng/căn tăng lên 2,4-3,5 tỉ đồng/căn.
Nhà riêng Hà Nội quận Đống Đa thuộc các khu vực Khâm Thiên, Thái Hà, Thịnh Quang, Trung Tự, Kim Liên, Đê La Thành, Trung Tự với diện tích 25-40m2, trong các con ngõ nhỏ, ô tô không vào được đã tăng giá từ 3-4,8 tỉ đồng/căn lên mức 3,5-5,5 tỉ đồng/căn. Những căn nhà riêng ô tô cách cửa 10-20m, giá tăng từ 6,2-6,8 tỉ đồng/căn lên mức 6,7-7,5 tỉ đồng/căn.
Giá bán nhà riêng quận Thanh Xuân thuộc các khu vực Khương Trung, Khương Đình, Triều Khúc, Nhân Chính, Kim Giang với những căn diện tích nhỏ, ngõ bé… giá cũng tăng từ mức 2,5-3,7 tỉ đồng/căn lên mức 3-4,5 tỉ đồng/căn. Những căn ô tô đỗ cửa hoặc cách đường ô tô đỗ 20m, giá cũng tăng 10-15%, chạm mốc 6,8-7,7 tỉ đồng/căn.
Nhà riêng Hà Nội quận Cầu Giấy khu vực Yên Hoà, Trung Hoà, Dịch Vọng, Quan Hoa, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Mai Dịch, với những căn có diện tích 25-40m2, trong các con ngõ nhỏ, ô tô không vào được… giá cũng tăng từ 2,7-4,2 tỉ đồng/căn lên mức 3,2-4,6 tỉ đồng/căn.
