Theo ông Lê Văn Bình - Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), mảng rất quan trọng trong kinh doanh bất động sản là nhà ở. Nhà ở được xã hội rất quan tâm vì nó đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, nhất là ở các đô thị hiện nay.
"Tuy nhiên, phân khúc nhà ở còn khó khăn vì nguồn cung không đủ cầu. Nhiều người không thiếu nhà ở nhưng lại tham gia đầu tư cho nên dẫn đến tình trạng thiếu. Bất động sản khu công nghiệp, bất động sản khác thì không phải ai cũng đầu tư được nhưng nhà ở thì cá nhân cũng tham gia được, ai cũng muốn mua, ai cũng muốn đầu tư vào nó, dẫn đến bị đẩy giá lên và gây nên những khó khăn cho thị trường" - ông Bình nói.
Tuy nhiên theo Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, đây là thị trường nên chúng ta phải chấp nhận cả những người mua để dùng và mua để đầu tư. Nhưng cần hướng đến những người có nhu cầu về nhà ở nhưng chưa có nhà ở thì nhà nước phải đáp ứng nhu cầu này cho họ.
Ông Bình cho hay, chúng ta đã xác định rất trúng khi đầu tư vào nhà ở xã hội, đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội vì nhà ở xã hội rất khó để đầu cơ vì phải đủ tiêu chuẩn. Chính phủ đã có đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội và đang thúc đẩy mạnh mẽ đối với đề án này. Trong những năm tới sẽ có 1 triệu căn nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu cho người dân, đặc biệt người dân có thu nhập thấp ở các đô thị.
"Tôi cho rằng vừa rồi thị trường nhà ở có những thăng trầm, có những khó khăn vướng mắc nhưng mảng bất động sản công nghiệp đáp ứng rất tốt cho nhu cầu sản xuất kinh doanh, các nhà đầu tư khu công nghiệp giai đoạn vừa rồi đang làm ăn rất thuận lợi. Chúng ta tập trung tháo gỡ cho thị trường bất động sản chủ yếu là nhà ở này và đã có 1 số tín hiệu đã khởi sắc. Đồng thời hiện nay Quốc hội đã thông qua một đạo luật sửa đổi để các luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ 1.8.2024 này, như vậy chỉ chưa đầy 1 tháng nữa là đi vào vận hành. Tất cả những điểm ưu việt của 3 luật liên quan đến kinh doanh bất động sản sẽ đưa vào thực hiện được ngay" - ông Bình nói.
Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai cũng cho biết, các nghị định hướng dẫn thi hành luật Đất đai sẽ hoàn thiện trong tháng 7 này để 1.8 khi luật có hiệu lực sẽ đồng bộ đi vào thực tiễn.
