Gần 20 năm chờ đợi nhà dành cho công nhân
Khu Công nghệ cao TPHCM (SHTP) được thành lập năm 2002, là một trong ba Khu Công nghệ cao của quốc gia. Sau 19 năm thành lập và phát triển, SHTP đã trở thành điểm thu hút về đầu tư công nghệ cao lớn nhất nước.
Là một khu kinh tế được xây dựng và phát triển trên cơ sở công nghệ cao, SHTP tập trung thu hút đầu tư nước ngoài, đồng thời huy động các nguồn lực trong nước về khoa học và công nghệ cao. Đã có nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước đầu tư vào đây, thu hút hàng chục nghìn lao động đến làm việc nên nhu cầu về nhà ở cho công nhân, người lao động làm việc tại đây là rất lớn.
Theo thông tin chúng tôi có được, ngay từ năm 2004, tại Khu công nghệ cao TPHCM đã có quy hoạch xây dựng khu nhà ở dành cho đối tượng là công nhân làm việc tại đây.
Theo đó, năm 2004, UBND TPHCM có quyết định giao hơn 31 hecta đất tại phường Long Thạnh Mỹ (Quận 9, nay là Thành phố Thủ Đức) để đầu tư xây dựng công trình nhà ở dành cho công nhân làm việc tại Khu công nghệ cao. Sau đó, năm 2005, UBND quận 9 (này là UBND Thành phố Thủ Đức) đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, làm cơ sở để các đơn vị được giao triển khai xây dựng dự án.
Quy mô ban đầu của dự án nhà công nhân này 31,17 hecta, tuy nhiên sau đó, việc giải phóng mặt bằng gặp khó khăn nên Thành phố điều chỉnh diện tích giao đất xuống còn 20,17 hecta vào năm 2010. Đến năm 2014, dự án có điều chỉnh mục đích xây dựng nhà ở công nhân như ban đầu, thành khu nhà ở phục vụ cho người làm việc trong khu công nghệ cao (ngoài đối tượng công nhân ra thì còn thêm những đối tượng khác làm việc tại SHTP).
Mặc dù chủ trương, quy hoạch chi tiết 1/500 đã có, thế nhưng trải qua hơn 17 năm, kể từ năm 2004 nhưng đến thời điểm hiện tại, dự án nhà ở dành cho công nhân vẫn chỉ nằm trên giấy, chưa có triển khai xây dựng gì.
Nguyên nhân dẫn đến dự án mãi nằm trên giấy
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Anh Thi - Trưởng Ban Quản lý SHTP xác nhận, dự án nhà ở dành cho công nhân đến thời điểm hiện tại vẫn chưa triển khai xây dựng, dù dự án đã được quy hoạch từ năm 2004. Theo ông Thi, dự án trải qua nhiều năm nhưng chưa thực hiện được vì lý do khâu giải phóng mặt bằng còn vướng.
"Ngoài lý do giải phóng mặt bằng ra, còn lý do nữa là bị vướng về phương thức thực hiện dự án. Bởi lúc đầu, khi Thành phố giao đất cho SHTP để làm nhà ở cho công nhân, nhưng khi triển khai thì lại theo hướng cấp đất cho doanh nghiệp, nhà đầu tư xây dựng theo dạng như ký túc xá cho công nhân, nhưng sau đó các nhà đầu tư không có nhu cầu" - ông Thi nói.
Theo ông Thi, sau đó dự án được chuyển sang theo hướng xã hội hóa, đến năm 2016 thì SHTP có giao cho doanh nghiệp tư nhân để triển khai dự án. Việc giao này, có thời hạn rất rõ nhưng đến nay, doanh nghiệp được giao vẫn chưa thực hiện.
"Khu đất thực hiện dự án nhà ở công nhân này, được Thành phố giao để thực hiện dự án riêng gắn với nhu cầu nhà ở cho công nhân. Vướng mắc về việc giải phóng mặt bằng thì Thành phố đã có chỉ đạo rất cụ thể cho các sở, ngành liên quan và chính quyền Thành phố Thủ Đức, để rà soát và có báo cáo với Thành phố xử lý" - ông Thi nói.
Ông Thi cung cấp thêm thông tin, năm 2018, UBND TPHCM có văn bản chỉ đạo cho Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Quy hoạch Kiến trúc và các đơn vị liên quan, khẩn trương xây dựng nhiệm vụ quy hoạch để thúc đẩy dự án. Đến thời điểm hiện tại, khâu vướng mắc chính là đền bù giải phóng mặt bằng, tranh tụng, dẫn đến việc giảm từ 30,17 hecta xuống còn 20,17 hecta, nên phải điều chỉnh lại quy hoạch 1/500 của dự án để phù hợp với mục đích sử dụng đất mà Thành phố đã giao.
"Ban quản lý SHTP đã gửi văn bản đến các sở, ngành và Thành phố Thủ Đức, đề nghị tiếp tục thực hiện các chỉ đạo của Thành phố để đẩy nhanh việc thực hiện dự án. Đối với Ban quản lý SHTP kiến nghị sớm giao đất sạch để thực hiện xúc tiến đầu tư, thực hiện dự án theo đúng mục đích được giao là xây dựng nhà ở công nhân. Việc sớm triển khai xây dựng dự án này nhằm đáp ứng nhu cầu về phòng chống dịch, không chỉ là COVID-19 mà sau này còn những nguy cơ về dịch bệnh khác." - ông Thi nói.
