Theo Điểm i Khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp sổ đỏ (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.
Phí thẩm định cấp sổ đỏ một số tỉnh thành hiện nay:
- Phí thẩm định cấp sổ đỏ tại Hà Nội đối với hồ sơ giao đất, cho thuê đất là 1.000 đồng/m2 đất được giao, cho thuê. Tối đa là 7,5 triệu đồng/hồ sơ.
Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, phí thẩm định cấp sổ đỏ là 0,15% giá trị chuyển nhượng, tối đa 5 triệu đồng/hồ sơ.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại Hải Phòng: Mức thu hồ sơ thẩm định cấp sổ đỏ của hộ gia đình, cá nhân lần đầu là 170.000 đồng; cấp đổi là 85.000 đồng.
Mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ của các tổ chức và cơ sở tôn giáo lần đầu là 3 triệu đồng; cấp đổi là 1,5 triệu đồng.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Lào Cai: Đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong địa bàn tỉnh, phí thẩm định hồ sơ là 100.000 đồng/hồ sơ; địa bàn còn lại là 50.000 đồng/hồ sơ.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Cao Bằng: Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vào mục đích kinh doanh, số tiền phải nộp là 300.000 đồng/hồ sơ; sử dụng đất làm nhà ở là 100.000 đồng/hồ sơ.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Phú Thọ: Đối với hộ gia đình, cá nhân khu vực đô thị, số tiền phải nộp là 700.000 đồng/hồ sơ; khu vực nông thôn là 300.000 đồng/hồ sơ.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại tỉnh Thanh Hóa: Đối với trường hợp giao đất, thuê đất, thu hồi đất đối với các hộ gia đình khu vực các phường thuộc thành phố, thị xã và thị trấn là 400.000 đồng/hồ sơ; khu vực khác của thành phố, thị xã là 200.000 đồng/hồ sơ; khu vực còn lại là 100.000 đồng/hồ sơ.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Bắc Giang: Đối với đất ở của cá nhân có diện tích dưới 500 m2, mức phí thẩm định là 100.000 đồng/hồ sơ; đất ở của cá nhân có diện tích từ 500 m2 trở lên, mức phí thẩm định là 150.000 đồng/hồ sơ.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại Quảng Ninh: Trường hợp giao, cho thuê đất ở thuộc địa bàn phường, thị trấn, mức phí thẩm định hồ sơ là 110.000 đồng/hồ sơ, trên địa bàn xã là 55.000 đồng/hồ sơ; các trường hợp đất còn lại, mức phí thẩm định là 660.000 đồng/hồ sơ.
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh ranh giới sử dụng đất ở trên địa bàn phường, thị trấn là 55.000 đồng/hồ sơ, tại xã là 25.000 đồng/hồ sơ; đất còn lại là 330.000 đồng/hồ sơ.
