Tax on abandoned and speculative properties will curb housing prices

CAO NGUYÊN |

Recently, the winning price of land auctions in suburban districts of Hanoi, 30-40km from the city center, has been pushed up to more than 100 million VND/m2.

For example, recently, after 19 hours through many rounds, the highest winning price at the auction in LK03 and LK04 areas of Tien Yen commune (Hoai Duc, Hanoi) was 133.3 million VND/m2, more than 18 times higher than the starting price.

Lot LK03-06 and LK-4-06 ranked second at 127.3 million VND/m2. The other 14 lots had winning prices ranging from 97.3 to 121.3 million VND/m2.

In addition, the buzz about the auction of land use rights in Thanh Cao commune (Thanh Oai, Hanoi) has not yet cooled down, with a large number of participants, many registrations, and especially the winning bid price being dozens of times higher than the starting price, far exceeding the actual value in the area.

Faced with the reality of land prices continuously increasing in recent times, experts say that if it is impossible to use administrative mechanisms to control land prices, it is necessary to use market mechanisms synchronously with new intervention methods.

Accordingly, it is necessary to soon restart the project on real estate tax for regulation. With this tool, prices will increase and decrease according to market criteria.

Talking to Lao Dong reporter, financial expert, Dr. Nguyen Ngoc Tu - lecturer at the University of Business and Technology - said that in reality, we have not really focused on the financial aspect nor have we had a reasonable tax law system for the land market. This is also one of the reasons leading to land speculation, which leads to consequences such as inflating market prices, creating a "virtual price" fever or, more seriously, a real estate bubble...

Therefore, in order to solve potential problems, prevent speculation, and help land be used effectively, the promulgation of the Real Estate Tax Law is necessary, according to Mr. Tu. This will also be one of the measures to help reduce rising land prices.

If there are no practical reforms to the land tax system soon, the real estate market in particular and the economy in general will continue to face many consequences.

“Applying real estate tax to social life is an inevitable requirement, however, the law must be built reasonably, carefully considered and have a suitable implementation roadmap,” Mr. Tu analyzed.

Expressing his opinion on this issue, Mr. Phan Duc Hieu - Standing Member of the National Assembly's Economic Committee - emphasized that if the mechanism only uses the Land Law to implement on the basis of removing the land price framework and determining land prices according to market principles, real estate prices will only increase, not decrease.

Looking at reality, Mr. Hieu emphasized that it is not only necessary but also urgent to issue a tax policy on real estate, which was previously called "simply" taxing second homes. Second homes are not the deciding criteria, it can be based on quantity, progressive... but it must be fair.

CAO NGUYÊN
TIN LIÊN QUAN

Chính sách về nhà đất có hiệu lực từ 1.8 người dân cần biết

Nhóm PV |

Từ ngày 1.8.2024, nhiều chính sách mới về nhà đất sẽ có hiệu lực.

Quy định mới khi mua bán nhà đất từ 1.8 người dân cần nắm rõ

Nhóm PV |

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1.8.2024 đã bổ sung quy định mua bán nhà đất phải ghi đúng giá thực tế trong hợp đồng.

Đẩy mạnh nguồn cung, chấm dứt sốt giá, bong bóng nhà đất

ANH HUY |

Việc tăng nguồn cung, đặc biệt là cung cấp đủ phân khúc giá nhà bình dân sẽ đảm bảo được thị trường bất động sản ổn định, không có tình trạng sốt, bong bóng.

Tuyển Indonesia thua trận đầu tiên tại vòng loại 3 World Cup 2026

NHÓM PV |

Tối 15.10, đội tuyển Indonesia nhận thất bại 1-2 trên sân tuyển Trung Quốc tại vòng loại thứ 3 World Cup 2026.

Ra mắt Tủ sách điện tử Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

Vương Trần |

Tủ sách điện tử Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng là cơ sở dữ liệu quý, phục vụ nghiên cứu, học tập và vận dụng trong sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.

Phá đường dây cờ bạc nghìn tỉ qua mạng, tạm giam 12 người

Thành Nhân |

Bến Tre - Lực lượng Công an vừa triệt xóa đường dây cờ bạc trên không gian mạng với tổng số tiền giao dịch hơn 1.800 tỉ đồng.

Nổ nồi hấp tinh dầu, 1 bé gái bị thương, 5 căn nhà ảnh hưởng

LÝ LINH |

TPHCM - Ngày 15.10, Công an huyện Bình Chánh đang điều tra vụ nổ nồi hấp tại một cơ sở sản xuất tinh dầu trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A khiến một bé gái bị thương.

Nguyên chủ tịch xã ở Thái Bình bị tố lạm quyền để trục lợi

TRUNG DU |

Thái Bình - Nguyên Chủ tịch UBND xã Quỳnh Hải, huyện Quỳnh Phụ bị tố lợi dụng chức vụ quyền hạn để tư lợi, trục lợi cho bản thân, gia đình.

Chính sách về nhà đất có hiệu lực từ 1.8 người dân cần biết

Nhóm PV |

Từ ngày 1.8.2024, nhiều chính sách mới về nhà đất sẽ có hiệu lực.

Quy định mới khi mua bán nhà đất từ 1.8 người dân cần nắm rõ

Nhóm PV |

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1.8.2024 đã bổ sung quy định mua bán nhà đất phải ghi đúng giá thực tế trong hợp đồng.

Đẩy mạnh nguồn cung, chấm dứt sốt giá, bong bóng nhà đất

ANH HUY |

Việc tăng nguồn cung, đặc biệt là cung cấp đủ phân khúc giá nhà bình dân sẽ đảm bảo được thị trường bất động sản ổn định, không có tình trạng sốt, bong bóng.