Căn hộ trung cấp hút khách
Những năm gần đây, thị trường BĐS chứng kiến sự dịch chuyển lớn trong thị hiếu chọn nhà của lớp cư dân trẻ. Họ có xu hướng tìm những nơi an cư rộng rãi, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đề cao sự tiện nghi, ưu tiên các dự án có kết nối giao thông dễ dàng đến trung tâm, thuận tiện cho công việc. Đồng thời, dự án cần tích hợp tiện ích nội khu đầy đủ, hiện đại, có thể đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí, tập luyện trong vài bước chân. Đó là lý do phân khúc căn hộ trung và cao cấp với vị trí thuận tiện, nhiều tiện ích kết hợp cùng không gian xanh đang ngày càng được ưa chuộng.
Theo Báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn, 2 tháng đầu năm 2023, chung cư trung cấp là phân khúc được người mua chú ý nhiều nhất tại cả Hà Nội và TP.HCM. Khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (Vires) trong quý I/2023 cũng cho thấy, nhu cầu tìm mua đối với phân khúc căn hộ trung, cao cấp duy trì ở mức cao, tăng lần lượt 45% và 70%.
Có trong tay 2,5 tỉ đồng, anh Hoàng Minh (32 tuổi), một nhân viên thiết kế tại Hà Nội đã huy động thêm từ người thân để mua căn hộ 74m2 tại dự án Hanoi Melody Residences (Tây Nam Linh Đàm, Q. Hoàng Mai) với mức giá hơn 3 tỉ sau chiết khấu. Anh cho biết đã dành nhiều thời gian để tìm kiếm căn hộ phù hợp với tài chính của gia đình. Tiêu chí anh đưa ra là căn hộ có không gian xanh mát, gần thiên nhiên, nhưng vẫn tiện lợi để di chuyển đến nơi làm việc và các tiện ích công cộng.
“Với số tiền trên mà muốn mua một dự án vừa xanh, vừa tiện nghi thì thường phải chọn khu vực khá xa… Nhưng tôi chỉ muốn sống ở gần cơ quan. May mắn là tôi tìm được dự án Hanoi Melody Residences ở tại Tây Nam Linh Đàm. Dự án không bị che chắn bởi các công trình cao tầng khác, không gian thoáng đãng, khá nhiều tiện ích. Khi hoàn thiện, chúng tôi về sinh sống sẽ rất thuận tiện cho việc học của con cái và đi làm của cả 2 vợ chồng.”, anh Minh chia sẻ.
Theo chuyên viên môi giới Nguyễn Quốc Đạt, những dự án trung cấp như Hanoi Melody Residences đang là tâm điểm trên thị trường nhờ mức giá hợp lý và đáp ứng được hầu hết các tiêu chí về thiết kế, vị trí, tiện ích, không gian xanh…
“Những dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, pháp lý vững và không gian sống xanh... được ưa chuộng hơn cả nhờ đảm bảo được chất lượng cuộc sống cùng tiềm năng tăng giá và cho thuê” - anh Đạt nói.
Dự án cân bằng sống xanh và tiện ích
Tọa lạc tại Tây Nam Linh Đàm, Hanoi Melody Residences được khách mua ở thực đánh giá cao nhờ loạt ưu thế như pháp lý minh bạch, vị trí gần trung tâm, hạ tầng giao thông thuận tiện, cùng hệ tiện ích phong phú...
Một trong những sức hút của dự án này là không gian xanh, được ví như một “miền xanh” giữa nội đô. Bao quanh dự án là hệ thống công viên rộng hơn 300ha gồm công viên Linh Đàm, Yên Sở, Chu Văn An và hơn 90ha diện tích mặt nước sông – hồ. Tất cả đóng vai trò “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho Hanoi Melody Residences và khu vực Tây Nam Linh Đàm, đảm bảo duy trì sức khỏe tốt nhất cho cư dân. Toàn bộ cảnh quan thiên nhiên xanh mát quanh dự án sẽ được thu trọn vào tầm mắt của cư dân Hanoi Melody Residences nhờ bốn mặt thông thoáng, không bị che chắn bởi bất cứ công trình cao tầng nào.
Yếu tố “xanh” còn đến từ chính thiết kế và những tiện ích đa đạng. Từ bên trong căn hộ, cư dân cũng sẽ được hòa mình vào thiên nhiên, tận hưởng cuộc sống xanh đúng nghĩa với ban công rộng và cửa sổ lớn, mang ánh sáng và gió trời tự nhiên tràn ngập khắp các phòng.
Ngay dưới thềm nhà là loạt tiện ích xanh đa đạng. Điểm nhấn là khu vực bể bơi với tổng diện tích lên đến hơn 800m2, được thiết kế như tại resort gồm quầy bar, sàn tắm nắng, vườn thư giãn. Cùng với đó là loạt tiện ích hướng đến chăm sóc sức khỏe cho cư dân như: Vườn gym ngoài trời, khu thể thao đa năng, đường dạo bộ, khu vui chơi - vận động cho trẻ em… Sau một ngày làm việc trí óc căng thẳng, mệt mỏi, cư dân có thể dành thời gian tham gia các hoạt động thể chất để làm mới lại tinh thần, sức khỏe của bản thân.
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong năm 2022, nguồn cung căn hộ trung cấp đã giảm đến 90% so với năm 2019. Các chuyên gia dự báo, quỹ đất khu vực nội đô ở Hà Nội ngày càng khan hiếm. Cùng với những thay đổi trong quy hoạch, các chính sách sẽ thắt chặt hơn nữa khiến nguồn cung dự án nhà ở thương mại, căn hộ tại khu vực này nhỏ giọt.
Trong bối cảnh nguồn cung ngày càng trở nên khan hiếm và nhu cầu thực sự của người dùng cuối vẫn mạnh thì những sản phẩm bất động sản có pháp lý minh bạch, mức giá hợp lý, chú trọng nâng cao giá trị sống như Hanoi Melody Residences là lực hấp dẫn lớn với khách hàng.
Thời điểm hiện tại, chủ đầu tư Hanoi Melody Residences đang có những chính sách bán hàng linh hoạt cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn. Với mức giá từ 43 triệu đồng/m2, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ đầy đủ tiện nghi với không gian xanh mát ngay gần trung tâm.
