Banks boost real estate loans

Bảo Chương |

Promoting home loans is a strategy of many banks that is expected to help improve liquidity in the real estate market.

Although the real estate market in Ho Chi Minh City in particular and the whole country in general is having positive and brighter changes compared to 2 years ago, up to now, the market is still facing many challenges.

Currently, the inventory of real estate businesses in Ho Chi Minh City is still very large.

According to the real estate market report of the Ministry of Construction, by the end of the second quarter of 2024, the country's inventory was about 17,105 real estates, including 2,999 apartments; 7,045 individual houses and 7,061 plots of land.

Statistics from the consolidated financial statements of the second quarter of 2024 of 10 listed real estate enterprises show that the total inventory value as of the end of June 2024 was about VND 288,000 billion, an increase of VND 2,000 billion compared to the previous quarter and an increase of 4.3% compared to the end of 2023.

Most of the enterprises' inventories are in old projects that have been implemented for a while but have not been sold out.

The large inventory reveals that the health index of real estate businesses is still unstable. This shows that the purchasing power of the market is still weak, and liquidity in the real estate market in Ho Chi Minh City is still poor.

Cash flow in the market is still slow and weak, while businesses still face large operating costs.

In the context of a more vibrant real estate market as the economy recovers and three new decrees related to the market take effect soon, many banks and real estate investors are promoting the implementation of preferential real estate credit policies to attract customers to buy houses.

According to a survey by Lao Dong Newspaper reporters, in August, many banks continued to maintain and deploy new preferential loan packages with low interest rates.

In particular, the group of state-owned banks (Agribank, Vietcombank, Vietinbank and BIDV) apply interest rates for loans for production and business, consumer loans and home loans ranging from 5-7%/year.

Meanwhile, the preferential interest rate from the group of joint stock commercial banks recorded the lowest level of 3.5%. For example, Eximbank applied a fixed interest rate of 3.5%/year in the first 2 months; 7.5%/year in the next 22 months. The lending interest rate after the preferential rate is calculated by the base interest rate + a margin of 3%.

HDBank also applies a loan interest rate of 3.5%/year for the first 3 months; 5.0%/year for the first 6 months; 6.5%/year for the first 12 months, and 8.0%/year for the first 24 months. After the preferential period, the interest rate will float with a margin of 4%, around 11%/year.

Notably, PVComBank offers preferential interest rates of 3.99% fixed for the first 3 months, 5.99% fixed for the first 6 months, 6.2% fixed for the first 12 months, 6.99% fixed for the first 18 months; loan term of 20 years, loan limit up to 85%. After the preferential period, the floating interest rate will be calculated according to the formula (base interest rate + margin of 3.3%).

According to many bank leaders , in the last 6 months of 2024, many credit institutions expect a slight loosening of credit standards compared to the first 6 months of 2024 and are expected to loosen for all customer groups and most sectors.

The trend of easing overall lending conditions and terms for corporate customers (easing for production and business loans) and individual customers (expected to focus on narrowing the gap between lending interest rates and average capital costs for consumer loans and loans to buy residential real estate) in the last 6 months of 2024.

Bảo Chương
TIN LIÊN QUAN

Điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định mới

Linh Trang (T/H) |

Bài viết sau đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản từ 1.8.2024.

Thị trường bất động sản vẫn đuối về thanh khoản

Bảo Chương |

Thị trường bất động sản vẫn đối mặt với những vấn đề đó là nguồn cung hạn chế, giá bán cao, thanh khoản thấp trong thời gian tới.

Tăng trưởng tín dụng nỗ lực về đích

Gia Miêu |

Tín dụng có dấu hiệu khởi sắc hơn trong tháng 8 và ngành ngân hàng kỳ vọng cải thiện dần trong mùa kinh doanh cao điểm cuối năm.

Lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản dần khả quan

Gia Miêu |

Bức tranh tài chính và nợ của nhiều doanh nghiệp bất động sản đang được cải thiện cùng với sự chuyển biến của ngành sau giai đoạn ảm đạm.

Tín dụng bất động sản còn khó, doanh nghiệp thận trọng với quy định mới

Lục Giang |

Nghị định số 96/2024/NĐ-CP quy định, tổng dư nợ vay của chủ đầu tư dự án bất động sản không được vượt quá 5,67 lần vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp. Quy định này được cho là sẽ tiếp tục giúp thị trường thanh lọc năng lực của doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Tuyển Indonesia thua trận đầu tiên tại vòng loại 3 World Cup 2026

NHÓM PV |

Tối 15.10, đội tuyển Indonesia nhận thất bại 1-2 trên sân tuyển Trung Quốc tại vòng loại thứ 3 World Cup 2026.

Ra mắt Tủ sách điện tử Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

Vương Trần |

Tủ sách điện tử Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng là cơ sở dữ liệu quý, phục vụ nghiên cứu, học tập và vận dụng trong sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.

Phá đường dây cờ bạc nghìn tỉ qua mạng, tạm giam 12 người

Thành Nhân |

Bến Tre - Lực lượng Công an vừa triệt xóa đường dây cờ bạc trên không gian mạng với tổng số tiền giao dịch hơn 1.800 tỉ đồng.

Điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định mới

Linh Trang (T/H) |

Bài viết sau đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản từ 1.8.2024.

Thị trường bất động sản vẫn đuối về thanh khoản

Bảo Chương |

Thị trường bất động sản vẫn đối mặt với những vấn đề đó là nguồn cung hạn chế, giá bán cao, thanh khoản thấp trong thời gian tới.

Tăng trưởng tín dụng nỗ lực về đích

Gia Miêu |

Tín dụng có dấu hiệu khởi sắc hơn trong tháng 8 và ngành ngân hàng kỳ vọng cải thiện dần trong mùa kinh doanh cao điểm cuối năm.

Lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản dần khả quan

Gia Miêu |

Bức tranh tài chính và nợ của nhiều doanh nghiệp bất động sản đang được cải thiện cùng với sự chuyển biến của ngành sau giai đoạn ảm đạm.

Tín dụng bất động sản còn khó, doanh nghiệp thận trọng với quy định mới

Lục Giang |

Nghị định số 96/2024/NĐ-CP quy định, tổng dư nợ vay của chủ đầu tư dự án bất động sản không được vượt quá 5,67 lần vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp. Quy định này được cho là sẽ tiếp tục giúp thị trường thanh lọc năng lực của doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản.