Đìu hiu ở các dự án bất động sản khủng đón đầu sân bay Long Thành

Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, được giới thiệu cách sân bay Long Thành chỉ khoảng 5 km.

Dự án nghìn tỉ này có diện tích gần 100 ha, xây dựng shophouse, nhà phố thương mại, là một trong những dự án bất động sản lớn nhất đón đầu dự án sân bay Long Thành.

Theo ghi nhận của phóng viên, dự án đã được đầu tư hạ tầng, cảnh quan hoàn chỉnh. Nhiều dãy nhà nằm trên các tuyến phố chính cũng đã hoàn thiện. Tuy nhiên, một số khu vực việc xây dựng dang dở, không thấy bóng dáng công nhân thi công, cỏ dại xâm lấn công trình.

Sắt thép tại công trình cũng hoen gỉ theo năm tháng.

Tại dự án, khu công viên giải trí rộng khoảng 3ha, phía sau là trường học được xây dựng.

Nhưng ở khu nhà điều hành cửa đóng then cài, biển quảng cáo cũng bị phai màu, không thấy bóng dáng người tới tham quan.

Các dãy nhà phố hoàn chỉnh trong dự án đã treo bảng tên cửa hàng, doanh nghiệp nhưng cũng không thấy hoạt động, đồ đạc đổ chỏng chơ, khung cảnh vắng vẻ thiếu bóng dáng người về sinh sống.

Nằm kế bên khu tái định cư sân bay Long Thành (Khu dân cư Lộc An - Bình Sơn), trên mặt tiền đường tỉnh lộ 769 dẫn từ quốc lộ 51 để vào công trường thi công sân bay Long Thành - là dự án Khu đô thị STC Long Thành.

Dự án này có vị trí đắc địa, diện tích trên 20 ha cách sân bay Long Thành chỉ vài km. Theo quy hoạch, dự án có tổng cộng 1.083 lô đất, trong đó nhà phố liên kế là 263, nhà liên kế vườn là 789 và 31 biệt thự song lập. Dù nhiều khu nhà đã hoàn thiện nhưng cũng vắng vẻ.

Một dự án bất động sản khác cũng nằm trên đường tỉnh lộ 769 có quy mô gần 50 ha, nhưng cũng trong tình trạng tương tự. Nhiều khu nhà đã xây dựng hoàn thiện, tình trạng cư dân vắng vẻ không kém.

Dự án khu dân cư D2D Lộc An ở huyện Long Thành cũng nằm ở vị trí đắc địa trên đường tỉnh lộ 769, chỉ cách sân bay Long Thành đang thi công vài cây số, nhưng đến nay người dân tới xây dựng nhà cửa vẫn còn thưa thớt.

Dự án khu dân cư Lộc An ở huyện Long Thành cũng nằm ở vị trí đắc địa trên đường tỉnh lộ 769, chỉ cách sân bay Long Thành vài cây số, đã án ngữ tại đây từ nhiều năm qua, nhưng đến nay người dân tới xây dựng nhà cửa vẫn còn thưa thớt.

Khu chợ tại Khu đô thị Lộc An không thấy hoạt động buôn bán sầm uất.

Bên trong khu chợ, các sạp được xây dựng nhưng trống trơn, chỉ được tận dụng để xe ôtô, hàng quán giải khát.

Trả lời câu hỏi của phóng viên về tình trạng các dự án bất động sản đìu hiu, vắng vẻ thời gian gần đây, ông Hồ Văn Hà - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thừa nhận, thị trường bất động sản Đồng Nai đang gặp nhiều khó khăn, lắng đọng. Theo ông Hà, khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay là khó khăn chung của cả nước, không riêng tỉnh Đồng Nai. Do đó, mới đây Chính phủ đã làm việc bàn về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.Theo đó, Chủ tịch UBND cấp tỉnh chủ động thành lập các tổ công tác rà soát tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn. Cùng với đó, nghiên cứu đơn giản hóa các thủ tục hành chính theo thẩm quyền nhằm tạo điều kiện cho các dự án bất động sản.

“Hiện nay các dự án đã xây dựng rồi nhưng cư dân ở chưa nhiều đều nằm trong chương tình phát triển nhà ở được UBND tỉnh Đồng Nai trình HĐND tỉnh ban hành phê duyệt. Chương trình này định hướng sự phát triển dân số của tỉnh Đồng Nai. Các dự án này cũng đã thực hiện qua các hình thức đấu giá, lựa chọn nhà đầu tư, tổ chức thực hiện theo quy hoạch đã được duyệt. Nhưng nhà đầu tư có thể đã bán hoặc chưa bán, hoặc người dân chưa có nhu cầu, nhưng hiện nay nhu cầu nhở ở của người dân Đồng Nai là có thật. Bên cạnh nhu cầu nhà ở thương mại đang có nhu cầu rất lớn nhà ở xã hội.” - ông Hà nói.

Ngày 7.8, trao đổi với phóng viên báo Lao Động, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết: Hiệp hội nhận thấy, trong tình thế thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn, nguyên nhân do “sức mua” rất yếu. Do đó, trong tình thế thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn hiện nay thì giải pháp tín dụng là giải pháp có tính đột phá và có tính lan tỏa nhanh nhất, rộng khắp nhất. Vấn đề mấu chốt thứ hai là tăng "nguồn cung" cho thị trường bất động sản, trước hết là tháo gỡ vướng mắc pháp lý để tăng nguồn cung dự án, từ đó làm tăng nguồn cung nhà ở đi đôi với điều chỉnh cơ cấu sản phẩm nhà ở để tăng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá vừa túi tiền.