Dự án nằm ở vị trí đắc địa, cạnh đại lộ Hùng Vương, Bệnh viện Đa khoa Hợp Lực và nhiều dự án mới. Đây cũng là khu vực đông cư dân và giá bất động sản khá cao so mặt bằng chung của TP Thanh Hóa. Vậy nhưng, theo quan sát, hiện nay, nhà chợ chính đang làm bãi tập kết xe ôtô các loại. Xung quanh khu chợ, các dãy nhà dịch vụ thương mại bỏ không, một số ít nhà đã có người sử dụng. Nhiều hạng mục công trình có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng.
Nhiều người tỏ ra tiếc nuối khi dự án hàng chục tỉ đồng trên khu đất đẹp như vậy mà mãi chưa được đưa vào sử dụng.
Theo phê duyệt, dự án có tổng diện tích hơn 12.000m2, với quy mô khu chợ hạng III, diện tích 4.500m2, gồm: nhà chợ chính 1 tầng (875m2), ki ốt bán hàng 3 tầng (950m2), nhà xe (400m2) và các hạng mục công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật khác. Khu dịch vụ thương mại – siêu thị gồm: nhà dịch vụ thương mại – siêu thị 3 tầng (3.240m2), gara để xe (600m2) và các hạng mục công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật khác.
Dự án do Công ty CP Tập đoàn Cường Minh (có địa chỉ tại TP Thanh Hóa) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 73 tỉ đồng. Dự án được triển khai và hoàn thành đầu tư xây dựng từ năm 2020, tuy nhiên, từ đó đến nay, vẫn để không, chưa thể đưa vào khai thác.
Lý do chính dẫn đến việc chưa thể đưa dự án vào khai thác vì TP Thanh Hóa cho rằng, nhà đầu tư xây dựng khu nhà dịch vụ thương mại với tầng cao 3 tầng, chia thành 36 ô có cầu thang và nhà vệ sinh riêng biệt không phù hợp với văn bản thẩm định số 103/QLĐT-TĐ ngày 15.4.2020 của Phòng Quản lý đô thị - UBND thành phố; Giấy phép xây dựng số 2775/GPXD ngày 13.5.2020 của Sở Xây dựng và không có trong nội dung quy định về quy mô đầu tư được UBND tỉnh ban hành tại quyết định số 136/QĐ-UBND ngày 7.1.2022.
Ngày 18.3.2024, Công ty Cường Minh tiếp tục có văn bản gửi UBND TP Thanh Hóa kiến nghị sớm giải quyết khó khăn và đồng ý điều chỉnh dự án để công ty đưa vào vận hành khai thác.
