Sáng ngày 5.5, Tòa án Nhân dân tỉnh Bình Thuận mở phiên sơ thẩm xét xử Cao Đức Trung (sinh năm 1978, ngụ TP.Phan Thiết) là giám đốc Công ty TNHH tư vấn xây dựng & kinh doanh bất động sản Trung Land.
Tham dự phiên tòa còn có các bị hại và người có nghĩa vụ liên quan.
Theo cáo trạng, tháng 10.2018, Trung đặt cọc 150 triệu đồng mua thửa đất số 169, tờ bản đồ số 92 có diện tích 1.121,5 m2, loại đất trồng cây lâu năm của ông X tại xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam với giá 1,69 tỉ đồng, hẹn 1 tháng sau sẽ thanh toán hết số tiền còn lại.
Sau đó, Trung đưa Lâm Vĩnh Phúc đến xem đất và nhờ đo đạc, lập bảng vẽ phân lô, đổ đường bê tông để bán đất nền.
Tuy nhiên, khi đến thời hạn thanh toán theo hợp đồng nhưng Trung không có tiền nên thông qua các mối quan hệ đã “sang tay” cho bà P.T.H với giá 1,7 tỉ đồng.
Nhận tiền từ bà H, Trung thanh toán tiền cho ông X và ông X ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà H và tiến hành các thủ tục đăng ký biến động về đất.
Mặc dù biết lô đất đã thuộc quyền sử dụng của bà H nhưng Trung vẫn tự đặt tên lô đất này là Khu dân cư Phú Mỹ và chụp ảnh các lô đất, cho nhân viên Công ty rao bán 8 lô đất nền (do Lâm vẽ phân lô, đổ đường bê tông).
Ngoài ra, phía công ty Trung Land còn quảng cáo, đưa thông tin là đất có đầy đủ cơ sở pháp lý để bán.
Từ tháng 4.2019 đến 6.2019, Trung đã bán 5 lô đất trên mảnh đất đang đứng tên bà H tại xã Hàm Mỳ, huyện Hàm Thuận Nam cho bà D.T.P, bà T.T.P, ông Đ.V và ông N.Q.T để chiếm đoạt tổng cộng số tiền là 2.480.243.000 đồng.
Những người này đến Công ty Trung Land nộp tiền và ký các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cao Đức Trung bố trí nhân viên thu tiền rồi đưa lại cho Trung và lấy danh nghĩa Giám đốc Công ty Trung Land ký các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với các bị hại.
Cao Đức Trung đã khắc phục một phần hậu quả, trả lại một phần tiền cho các bị hại.
Trước đó, Trung bị bắt tạm giam từ ngày 6.5.2021 đến nay. Hội đồng xét xử nhận định, hành vi của bị cáo Trung đã phạm vào tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo điều 174 Bộ luật hình sự.
HĐXX nhận định hành vi phạm tội của Trung là nguy hiểm cho xã hội, xâm phạm đến quyền sở hữu hợp pháp về tài sản của người khác, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại địa phương nên phải xử lý nghiêm.
Đồng thời, Trung đã 5 lần thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhiều người nên thuộc vào trường hợp phạm tội 2 lần trở lên, đây là tình tiết tăng nặng.
Tại phần tranh luận, luật sư bào chữa cho bị cáo nêu nhiều quan điểm về tình tiết “hợp đồng giả cách“ tuy nhiên, đó không phải là tình tiết mới cần làm rõ và nằm trong nội dung đã điều tra nên vị kiểm sát viên VKSND tỉnh Bình Thuận giữ quyền công tố tại tòa đã bác bỏ các quan điểm này.
Cuối giờ trưa nay, phiên tòa kết thúc phần tranh luận và HĐXX vào nghị án, tuy nhiên xét thấy cần nghị án dài ngày nên sau khi thảo luận, Chủ tọa phiên tòa đã thông báo phiên tòa sẽ mở lại vào chiều ngày 9.5 để tuyên án.
