Chưa bố trí được quỹ đất
Theo Sở Xây dựng Thanh Hóa, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 14 dự án nhà ở thương mại đã lựa chọn chủ đầu tư nhưng chưa bố trí quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội (trong đó, 1 dự án chuyển đổi thành khu tái định cư không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất nhà ở xã hội và 13 dự án chưa bố trí hoặc bố trí chưa đủ quỹ đất nhà ở xã hội).
Sau khi rà soát tình hình thực tế đã giao đất cho các nhà đầu tư thực hiện dự án (gồm 13 dự án), Sở Xây dựng Thanh Hóa nhận thấy, cơ bản các dự án trên đều đã được UBND tỉnh bàn giao đất một phần hoặc toàn bộ dự án (trong đó có 7 dự án đã bàn giao trên 80% diện tích đất ở), đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và triển khai đầu tư xây dựng đối với phần diện tích đất đã được giao.
Đối với phần diện tích đất ở chưa được giao, các lô đất này có vị trí nằm rải rác, xen kẽ, khó bố trí quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định. Mặt khác, các nhà đầu tư không thống nhất trong việc bố trí bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội và hiện đang triển khai thực hiện dự án theo quy định được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Do vậy, việc khắc phục, bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án trên là khó khả thi.
Cũng theo Sở Xây dựng Thanh Hóa, hiện tại các dự án trên đang trong quá trình triển khai thực hiện. Do đó, trong quá trình thực hiện dự án, sẽ xem xét từng trường hợp khó khăn, vướng mắc cụ thể để tháo gỡ.
Trước thực trạng trên, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, căn cứ quy định của pháp luật và các văn bản chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tập trung rà soát, giải quyết dứt điểm các khó khăn, vướng mắc của các dự án nhà ở thương mại đã lựa chọn chủ đầu tư liên quan đến pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật liên quan (trong đó có nội dung bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội); tham mưu, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh những vấn đề vượt thẩm quyền.
Xây nhà ở công nhân gặp khó
Theo LĐLĐ tỉnh Thanh Hóa, thực hiện chủ trương về xây dựng các thiết chế công đoàn, thời gian qua, đơn vị đã có 2 đề án gồm: Xây dựng thiết chế văn hóa Công đoàn tại TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa và xây dựng thiết chế văn hóa Công đoàn tại Khu kinh tế Nghi Sơn, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Đối với đề án xây dựng thiết chế văn hóa Công đoàn tại TP Thanh Hóa, dự kiến triển khai trên địa giới hành chính thuộc phường Long Anh, TP Thanh Hóa, tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỉ đồng. Nguồn tài chính của tổ chức Công đoàn, vốn ngân sách tỉnh Thanh Hóa và nguồn vốn vay ưu đãi, nguồn vốn hợp pháp khác. Dự án hoàn thành sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 7.300 người (tương ứng hơn 1.800 căn hộ).
Đối với đề án xây dựng thiết chế văn hóa Công đoàn tại Khu kinh tế Nghi Sơn, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa, dự kiến triển khai trên địa giới hành chính thuộc phường Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn, tổng mức đầu tư hơn 700 tỉ đồng. Nguồn tài chính của tổ chức Công đoàn, vốn ngân sách tỉnh Thanh Hóa và nguồn vốn vay ưu đãi, nguồn vốn hợp pháp khác. Thời gian thực hiện từ quý IV/2021 đến quý IV/2026. Dự án hoàn thành sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.100 người (tương ứng 675 căn hộ).
Theo đại diện lãnh đạo LĐLĐ tỉnh Thanh Hóa, việc đầu tư các dự án trên là thực sự cần thiết với tình hình thực tại, phù hợp với chủ trương của Chính phủ và Tổng LĐLĐVN. Tuy nhiên, đến hiện tại vẫn chưa bố trí được quỹ đất để thực hiện các dự án trên.
Đối với dự án xây dựng thiết chế công đoàn tại Khu Kinh tế Nghi Sơn (thị xã Nghi Sơn), khu đất dự kiến không phù hợp với quy hoạch. Còn đối với dự án xây dựng thiết chế công đoàn tại TP Thanh Hóa, khu đất dự kiến triển khai chưa có quy hoạch phân khu 1/2000, vậy nên cả 2 dự án trên vẫn đang dừng lại.
Hiện nay, tất cả các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn vẫn chưa đưa 20% quỹ đất vào quy hoạch. Việc này khiến công tác triển khai, xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân gặp khó, chưa thực hiện được.
