Thông tin từ HĐND TP Hà Nội ngày 12.8 cho hay, Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội vừa hoàn tất khảo sát công tác quản lý nhà chung cư tại các quận Hà Đông, Bắc Từ Liêm và Hoàng Mai. Kết quả khảo sát cho thấy, các mâu thuẫn, tranh chấp xảy ra tại nhiều chung cư và trên nhiều địa bàn quận khác nhau.
Cụ thể tại quận Hà Đông, đoàn khảo sát ghi nhận, tại toà nhà ở thu nhập thấp 19T1 và toà 19T4 tổ 22 Kiến Hưng, chủ đầu tư và ban quản trị đều chưa thống nhất phân định diện tích sở hữu chung riêng.
Với toà 19T1, chủ đầu tư và ban quản trị chưa thống nhất được công tác kiểm đếm bàn giao các hạng mục như phòng cháy chữa cháy, diện tích sở hữu chung riêng.
Về công tác bàn giao quỹ bảo trì 2%, do chủ đầu tư và ban quản trị chưa thống nhất quyết toán được số liệu kinh phí bảo trì, ký biên bản bàn giao phần diện tích sở hữu chung riêng nên chủ đầu tư mới chỉ bàn giao một phần kinh phí bảo trì cho ban quản trị.
Còn tại quận Bắc Từ Liêm, hiện có 12 tòa chung cư có tranh chấp về sở hữu, quản lý, sử dụng diện tích để xe ôtô mà chủ đầu tư giữ lại không bán.
Đáng chú ý trên địa bàn quận Hoàng Mai có tổng số 164 nhà chung cư đưa vào sử dụng từ năm 2005 (từ khi có Luật Nhà ở năm 2005). Trong số này, có tới 31 toà nhà chung cư đưa vào sử dụng từ năm 2005 đang xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp.
Kết quả khảo sát tại quận Hoàng Mai gây nhiều chú ý khi cho thấy, việc quản lý nhà chung cư trên địa bàn quận này gặp nhiều khó khăn, vướng mắc dẫn đến tình trạng mâu thuẫn, tranh chấp.
Nổi bật trong số này là việc nghiệm thu, bàn giao nhà chung cư là hồ sơ pháp lý không rõ ràng, không thống nhất làm phát sinh các tranh chấp, mâu thuẫn trong việc phân định diện tích sở hữu chung, riêng và công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư, gây khó khăn cho chính quyền trong việc giải quyết.
Hơn nữa trong việc thành lập ban quản trị, xuất phát từ lợi ích của chủ đầu tư, mong muốn được nhận nhà sớm của cư dân nên nhiều dự án, chủ đầu tư và cư dân thỏa thuận bàn giao căn hộ để ở dưới hình thức cải tạo, sửa chữa.
Trong khi đó, một số dự án chủ đầu tư cũng điều chỉnh thiết kế, điều chỉnh quy hoạch khi chưa được phê duyệt nên chưa được chấp thuận nghiệm thu theo quy định.
Từ thực tế trên, theo thông tin từ HĐND TP Hà Nội, ông Đàm Văn Huân - Trưởng Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội - cho biết, đoàn khảo sát đề nghị chủ đầu tư cần lưu ý mối quan hệ với ban quản trị chung cư, không để thiếu sót, chưa hoàn thiện của chủ đầu tư mà gây xung đột về lợi ích, mất an ninh trật tự trên địa bàn. Đồng thời, đề nghị các sở, ban ngành làm rõ những kiến nghị mà các quận đề cập về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
