Trao đổi với PV Lao Động chiều ngày 1.8, anh Trần Thành Nam (số điện thoại 0392969xxx) cho biết hiện đang có nhu cầu cho thuê gấp căn hộ chung cư cao cấp trên địa bàn quận Thanh Xuân (Hà Nội).
Căn hộ chung cư cao cấp này do một tập đoàn bất động sản lớn xây dựng và đi vào hoạt động nhiều năm nay, có diện tích 115m2 và giá cho thuê mong muốn là 15 triệu đồng/tháng.
"Chung cư có 2 phòng ngủ rộng thoáng, thiết kế hiện đại, xung quanh có đầy đủ tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, bể bơi, khuôn viên vui chơi cho trẻ em. Nếu khách thuê chung cư lâu dài, tôi cũng sẽ hỗ trợ, miễn phí chỗ để ôtô dưới hầm, miễn phí điện nước tháng đầu tiên khi chuyển đến sinh sống" - anh Nam chia sẻ với PV Lao Động.
Cũng đang tìm khách thuê cho một căn hộ khác tại chung cư này nhưng dù đưa ra hàng loạt chính sách ưu đãi, chị Nguyễn Hoàng Kim Anh (phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết dù đăng tin cho thuê 3 tháng nay trên các diễn đàn mạng xã hội, thế nhưng căn hộ chung cư cao cấp đầy đủ đồ đạc của chị vẫn chưa có khách chốt thuê.
Theo chị Kim Anh, giá thuê căn hộ chung cư tại đây đã giảm từ 16 triệu đồng xuống còn 14 triệu đồng/tháng, miễn phí hàng loạt dịch vụ như chỗ đỗ xe, thang máy, điện chung, dọn dẹp nhà 1 tuần/lần, internet... nhưng tỉ lệ lấp đầy vẫn không khả quan. Chị Kim Anh đang phải xoay xở, tìm cách liên hệ với nhiều đơn vị du lịch để cho thuê chung cư theo ngày, giờ.
Tìm hiểu của PV Lao Động cho thấy, trong thời gian gần đây, phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại TP Hà Nội đang được nhiều chủ nhà tặng ưu đãi, miễn phí điện nước, phí dịch vụ, nơi đỗ xe nhằm thu hút khách thuê.
Thực tế dù liên tiếp có động thái giảm giá, mức giá thuê căn hộ chung cư cao cấp tại TP Hà Nội (phổ biến trong khoảng 15-20 triệu đồng) vẫn chỉ phù hợp với những người có thu nhập cao, ổn định. Điều này giải thích vì sao tỉ lệ bỏ trống tăng cao, nhiều chủ nhà theo đó buộc phải chuyển sang khai thác, cho thuê chung cư cao cấp theo giờ, ngày, nhằm bù đắp vào chi phí vận hành.
Trong khi đó, việc cho thuê căn hộ chung cư theo giờ, ngày mà không có giấy phép kinh doanh lại đang là chủ đề được nhiều chuyên gia bất động sản lo ngại do có thể dẫn đến các rủi ro pháp lý, nguy cơ mất an ninh trật tự.
Đề cập đến nội dung này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) - phân tích, mô hình cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn phù hợp với nền kinh tế, dự báo sẽ phát triển mạnh trong tương lai, đặc biệt là trong bối cảnh công nghệ số phát triển.
Theo ông Hoàng Châu, trước đó, HoREA cũng đã đề nghị sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 để công nhận hoạt động cho thuê căn hộ ngắn hạn theo giờ, ngày là hoạt động kinh doanh hợp pháp.
Đề xuất này của HoREA yêu cầu người cho thuê nhà, cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn phải đăng ký kinh doanh và nộp thuế theo quy định pháp luật.
Cùng với đó, HoREA kiến nghị với Bộ Xây dựng đưa ra giải pháp phù hợp đối với phương thức cho thuê nhà ngắn hạn, sử dụng dịch vụ để thu hút khách thuê và hỗ trợ kích cầu cho thị trường nhà chung cư trong bối cảnh thị trường ảm đạm như hiện nay.
