Báo cáo tại buổi làm việc, ông Mai Như Toàn - Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ - cho biết, trong giai đoạn 2015 - 2023, Cần Thơ có 38 dự án bất động sản về nhà ở, dân cư, tái định cư, đô thị đã có chủ trương, còn hiệu lực pháp lý và đang thực hiện.
Cũng trong giai đoạn này, TP có khoảng hơn 137.000 nền và hơn 42.000 nhà ở riêng lẻ được giao dịch buôn bán, chuyển nhượng, có 82 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh bất động sản đang hoạt động với tổng vốn điều lệ đăng ký 25.605 tỉ đồng.
Về nhà ở xã hội, giai đoạn 2015 - 2023, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP phần lớn nằm tại khu vực đô thị và khu công nghiệp được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Trong số 6 dự án, hiện tại có 3 dự án đã hoàn thành và 3 dự án đang tiếp tục được triển khai xây dựng. Dự kiến, 6 dự án này cung ứng 2.549 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 10.000 người.
Hiện nay, nhu cầu về nhà ở xã hội tại TP Cần Thơ còn rất lớn so với các dự án đã và đang đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, công tác phát triển, quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn vẫn còn những tồn tại, hạn chế.
Điển hình, công tác kiểm tra thông tin theo thẩm quyền đối tượng đã có nhà ở, đất ở đang gặp khó; các hoạt động giao dịch chưa được quy định cụ thể của pháp luật; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án còn chậm, gặp khó khăn trong quá trình thực hiện.
Đồng thời, các đối tượng được xét duyệt mua nhà ở xã hội khó tiếp cận được với chính sách do nhiều thủ tục chưa rõ ràng; việc đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội mang lại lợi nhuận không cao; việc thu hồi vốn kéo dài; quy trình xét duyệt đối tượng, phê duyệt giá bán, giá cho thuê và thực hiện bán, cho thuê nhà ở còn nhiều bước, hồ sơ thủ tục phức tạp; chưa thu hút được sự quan tâm của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Tại đây, đại diện các sở, ngành của thành phố đã đưa ra nhiều kiến nghị sửa đổi, bổ sung chính sách ưu đãi, khuyến khích phát triển nhà ở xã hội; đề nghị cần có quy định để được đầu tư linh hoạt hơn.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp kiến nghị xem xét có chính sách tăng mức biên lợi nhuận cho chủ đầu tư; mở rộng diện khách hàng được mua nhà ở xã hội; đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, tạo điều kiện cho nhà đầu tư, người mua được tiếp cận nguồn vốn thuận lợi hơn.
Phát biểu tại cuộc làm việc, Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường đã ghi nhận 6 kiến nghị về thị trường bất động sản và 5 kiến nghị về nhà ở xã hội để báo cáo với Quốc hội.
Tại đây, Tổng Thư ký Quốc hội đề nghị TP Cần Thơ tiếp tục rà soát các quy định pháp luật, từ đó kiến nghị cụ thể, nhất là những nội dung vượt quá thẩm quyền, đồng thời tăng cường cải cách thủ tục hành chính và trách nhiệm trong thực thi công vụ, tập trung tháo gỡ vướng mắc của các dự án, phân loại các vướng mắc cụ thể, để có phương án giải quyết dứt điểm.
Bên cạnh đó, khẩn trương xây dựng văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền liên quan đến các luật vừa được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ Bảy, như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở để chủ động triển khai khi các bộ, ngành chuyên môn có văn bản hướng dẫn thi hành các Luật này.
