Waiting for compensation for agricultural land, investors put down money to buy

Thu Giang |

Many individuals and investors have moved to buy agricultural land when the 2024 Land Law takes effect from August 1, 2024.

According to Lao Dong reporters' investigation, immediately after the 2024 Land Law took effect, many individuals and groups of investors have made moves to buy up agricultural land for investment.

Mr. Nguyen Van Minh (living in Quoc Oai district, Hanoi) shared that in recent months, many investors have been hunting for and buying agricultural land in the district. Among them, there is also rice land, making transactions in this segment very bustling.

According to Mr. Minh, some investors are also buying cheap agricultural land in the suburbs of Hanoi to wait for high compensation or housing, according to the new regulations of the 2024 Land Law.

"Previously, the recipients of agricultural land transfers were limited to local people, even farmers from other localities were not allowed to buy, investors often had to ask someone to stand in their name.

However, according to the 2024 Land Law, the subjects receiving the transfer are unlimited. Therefore, this market has recently become more and more exciting" - Mr. Minh explained.

Commenting on this trend, Mr. Pham Duc Toan - General Director of EZ Property Company - said that the real estate market is seeing many investors and groups of investors buying agricultural land to anticipate changes under the 2024 Land Law.

Experts say that one of the changes that most investors pay attention to is the expansion of the limit for receiving agricultural land use rights transfer to no more than 15 times the local land allocation limit.

In addition, the transfer recipients are also expanded, individuals and organizations that are not directly involved in agricultural production can also receive transfers. In particular, if agricultural land is recovered, compensation will be made in cash or housing. This makes many investors want to "hold land" to wait for compensation and enjoy the difference.

Many real estate experts analyzed that in the past, due to many legal and regulatory problems, the transfer of agricultural land was very complicated and the transfer value was not high. However, when the 2024 Land Law came into effect, the problems were almost resolved, so agricultural land began to attract investors' attention again.

However, real estate experts say that if investors buy now, they will face many risks. In particular, if the areas are in the planning, no one will sell but they will wait to receive high compensation.

Sharing the same view, economic expert, Dr. Dinh The Hien also stated that from an investment perspective, buying agricultural land is ineffective. In fact, the situation of abandoned agricultural land is not rare, speculating and buying and selling agricultural land with the expectation of making a profit is very risky.

In addition, if there are agricultural lands that are allowed by the State to be converted into commercial and service land or residential land, they must be within the approved planning of the competent authority. Therefore, collecting and purchasing agricultural land and then waiting for the purpose to be converted and divided into plots for sale is very difficult to do.

Thu Giang
TIN LIÊN QUAN

Nhà đầu tư rót tiền tỉ thu mua đất nông nghiệp

VÂN HI |

Nhiều nhà đầu tư xuống tiền tỉ để thu mua đất nông nghiệp ở Đồng bằng sông Cửu Long chờ cơ hội chuyển đổi mục đích sử dụng, đầu tư lướt sóng.

Giá chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư theo Luật mới

Thạch Lam (T/H) |

Dưới đây là quy định về giá chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư theo Luật Đất đai 2024, bạn đọc có thể tham khảo.

Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với cá nhân

Thạch Lam (T/H) |

Điểm b khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định về thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với cá nhân.

Tuyển Indonesia thua trận đầu tiên tại vòng loại 3 World Cup 2026

NHÓM PV |

Tối 15.10, đội tuyển Indonesia nhận thất bại 1-2 trên sân tuyển Trung Quốc tại vòng loại thứ 3 World Cup 2026.

Ra mắt Tủ sách điện tử Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

Vương Trần |

Tủ sách điện tử Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng là cơ sở dữ liệu quý, phục vụ nghiên cứu, học tập và vận dụng trong sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.

Phá đường dây cờ bạc nghìn tỉ qua mạng, tạm giam 12 người

Thành Nhân |

Bến Tre - Lực lượng Công an vừa triệt xóa đường dây cờ bạc trên không gian mạng với tổng số tiền giao dịch hơn 1.800 tỉ đồng.

Nổ nồi hấp tinh dầu, 1 bé gái bị thương, 5 căn nhà ảnh hưởng

LÝ LINH |

TPHCM - Ngày 15.10, Công an huyện Bình Chánh đang điều tra vụ nổ nồi hấp tại một cơ sở sản xuất tinh dầu trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A khiến một bé gái bị thương.

Nguyên chủ tịch xã ở Thái Bình bị tố lạm quyền để trục lợi

TRUNG DU |

Thái Bình - Nguyên Chủ tịch UBND xã Quỳnh Hải, huyện Quỳnh Phụ bị tố lợi dụng chức vụ quyền hạn để tư lợi, trục lợi cho bản thân, gia đình.