Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục duy trì xu hướng tăng dần qua các quý, với mức tăng khoảng 8 điểm phần trăm so với quý trước và 48% so với quý 1/2019. Bên cạnh đà tăng nhanh của giá nhà chung cư, thị trường giao dịch chung cư cũ cũng nóng không hề kém cạnh.
Chị Nguyễn Bích Vi (Môi giới bất động sản ở Hà Nội) cho biết, từ sau Tết, giá chung cư cũ tăng rất cao, có những dự án tăng giá 30-40%, thậm chí có những dự án tăng đến 50%. Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy là bốn quận có lượng giao dịch chung cư cũ sôi động nhất.
Đơn cử, một căn nhà trong khu tập thể Bưu Điện ở quận Đống Đa (Hà Nội) có sổ đỏ 35m2 nhưng được cơi nới rộng thêm nên diện tích sử dụng thực là gần 70m2. Mặc dù nhiều hạng mục đã xuống cấp nhưng vẫn có giá trên 3 tỉ đồng. Hay một căn nhà 20m2 ở khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy, Hà Nội), mặc dù diện tích nhỏ nhưng ở vị trí trung tâm, gần trường học có thể bán giá 1,5 tỉ đồng.
Chị Vi cho biết thêm, đa số khách chị dẫn đến xem nhà đều chốt rất nhanh. Những căn chung cũ tiện ích đầy đủ, ở trung tâm, gần trường chợ, tiện cho việc đi làm thì dù giá có đắt nhưng nhiều người vẫn sẵn sàng xuống tiền mua luôn.
Chị Nguyễn Thúy Nga (Đống Đa, Hà Nội) có nhu cầu mua chung cư cũ để phục vụ cho việc học và làm việc ở Hà Nội. Chị Nga cho biết, với mức giá hơn 3 tỉ đồng rất khó để mua nhà thổ cư hoặc các dự án chung cư ở trung tâm Hà Nội, bởi vậy căn hộ chung cư cũ là lựa chọn hợp lý bởi nhiều tiện ích như ở trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho biết, thị trường bất động sản giai đoạn này đang diễn ra quá trình đô thị hóa cao, nhu cầu ở rất lớn. Bởi vậy, những chung cư cũ trở thành phân khúc thu hút do nhu cầu ở thật của người dân. Nhiều người có suy nghĩ an cư lạc nghiệp, có một khu đất để làm ăn nên dù giá cao thì họ sẵn sàng vay tiền để sở hữu.
Ông Nguyễn Thế Điệp cho biết thêm, hiện đang là giai đoạn phát triển vàng của Việt Nam vậy nên Nhà nước cần tháo gỡ những cơ chế, chính sách, tạo động lực cho các dự án đầu tư phát triển, để cân đối được cán cân cung - cầu nhà ở cho người dân.
