Theo Tổng cục Thống kê, tính đến ngày 20.4, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt gần 9,27 tỉ USD, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, vốn đăng ký cấp mới có 966 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 7,11 tỉ USD, tăng 28,8% so với cùng kỳ năm trước về số dự án, tăng 73,2% về số vốn đăng ký.
Vốn đăng ký điều chỉnh có 345 lượt dự án đã cấp phép từ các năm trước đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư tăng thêm 1,23 tỉ USD, giảm 25,6% so với cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, từ đầu năm đến nay, dòng vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đạt 1,68 tỉ USD, tăng gần 73% với cùng kỳ năm 2023. Ngoài ra, các ngành còn lại thu hút vốn FDI đạt 635,1 triệu USD, chiếm 7,6%.
Giải ngân vốn FDI tại Việt Nam 4 tháng đầu năm 2024 ước đạt 6,28 tỉ USD, tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 4 tháng đầu năm trong 5 năm qua.
Đề cập đến nội dung này, bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam - nhận định, Việt Nam đang lọt vào tầm ngắm của lượng lớn nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Theo bà Trang Bùi, khi bối cảnh kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động, một quốc gia mới nổi như Việt Nam đã trở thành thị trường tiềm năng thu hút đầu tư. Đặc biệt, tỉ suất lợi nhuận hấp dẫn ở một thị trường chính là yếu tố quan trọng trong các quyết định đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài.
Bà Trang Bùi thông tin thêm, hiện nay vẫn là thời điểm phù hợp để các doanh nghiệp nước ngoài tăng cường các hoạt động thâu tóm hoặc liên kết hợp tác, đặc biệt là những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh.
Bà Trang Bùi dự đoán, một lượng vốn lớn đến từ nhà đầu tư nước ngoài sẽ hoàn tất, đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2024 - 2026 khi nhiều giao dịch đã và đang trong quá trình đàm phán tích cực...
Tuy nhiên thủ tục hành chính, pháp lý vẫn đang là rào cản lớn đối với dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản. Savills Việt Nam nhận định, nhiều nhà đầu tư ngoại vẫn gặp vướng mắc về thủ tục hành chính, đặc biệt là bước giải quyết các khoản phí sử dụng đất.
Savills Việt Nam phân tích, trong khi việc xử lý các khoản phí sử dụng đất và duyệt quy hoạch 1/500 được đánh giá là quan trọng đối với các dự án, hiện nay có rất ít dự án được hoàn thiện về mặt pháp lý.
Nhiều chuyên gia kỳ vọng, Luật Đất đai 2024 khi có hiệu lực sẽ góp phần tháo gỡ được những “nút thắt” về mặt pháp lý, thu hút dòng vốn đầu tư FDI. Từ đó, có thể rút ngắn thời gian, thủ tục triển khai dự án và cải thiện nguồn cung cho thị trường...
