Ưu điểm
Có lợi thế về tài chính khi mua nhà mới: Trong trường hợp có nhiều người cùng muốn mua một căn nhà, người bán sẽ thích bán cho người mua đang có sẵn tiền trong tay và thanh toán luôn. Trường hợp này, bạn dễ được người bán “chấm điểm” cao hơn vì đã có sự chuẩn bị tài chính tốt.
Kiểm soát việc bán nhà tốt hơn: Vì không phải chịu áp lực bán nhanh để kịp trả tiền mua nhà mới, bạn sẽ có lợi thế khi bán nhà cũ, có thể kiên nhẫn chờ bán được với mức giá mong muốn thay vì chấp nhận bán gấp, bán rẻ để kịp dồn tiền trả cho người bán nhà mới.
Biết chính xác số tiền mình có từ việc bán nhà: Điều này giúp bạn có thể cân nhắc chọn mua nhà mới phù hợp với tình hình tài chính của mình.
Nhược điểm
Mất thêm tiền thuê nhà trong thời gian dài: Nếu không tìm được nhà mới ưng ý, bạn phải thuê nhà để sinh sống. Thời gian này có thể kéo dài hơn dự kiến nếu việc tìm nhà không thuận lợi, hoặc bạn đã mua được nhà mới nhưng cần thời gian cải tạo, sửa chữa. Vì vậy, tiền thuê nhà sẽ “ngốn” của bạn một khoản tiền khá lớn.
Tiền bán nhà có thể bị mất giá: Điều này có thể xảy ra do tình trạng lạm phát hoặc thị trường bất động sản nơi bạn ở đang trong thời kỳ “sốt” giá. Khi đó, giá nhà sẽ tăng nhanh, số tiền bạn thu về từ ngôi nhà đã bán có thể không đủ để mua nhà mới.
Lưu ý khi bán nhà trước khi mua nhà mới
Khảo sát, nghiên cứu kĩ lưỡng trước khi quyết định bạn bán nhà: Bạn phải quyết định xong khu vực, loại nhà, diện tích, khoảng giá mà bạn muốn mua. Nếu tính toán tiền bán nhà cũ không đủ để mua nhà mới, bạn cũng cần tìm hiểu các gói vay mua nhà và chọn được phương án tài chính phù hợp.
Xem xét phương án tự bán nhà hay nhờ môi giới: Khi bạn đã sẵn sàng bán nhà và quyết định mức giá mong muốn, bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của các môi giới, đại lý bất động sản để bán nhà nhanh hơn.
Thường xuyên theo dõi thị trường bất động sản: Trong quá trình bán nhà, bạn nên theo dõi sự biến động của thị trường để kịp chớp thời cơ mua ngôi nhà “trong mơ” của bạn.
