Củng cố hồ sơ để xử lý
Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Nguyễn Quang Minh - Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, hiện Sở đã trình hồ sơ lên UBND tỉnh Bắc Ninh đề nghị xử phạt hành chính đối với vi phạm của Công ty Cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Công ty Bình Dương).
Đối với Công ty Cổ phần Đệ Tam (Công ty Đệ Tam), do chưa đủ cơ sở để xử phạt nên hiện Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đang tiếp tục xác minh, làm rõ các dấu hiệu vi phạm.
Trước đó, Lao Động phản ánh, Công ty TNHH Vsip Bắc Ninh (Vsip Bắc Ninh) chuyển nhượng 1 phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ Vsip Bắc Ninh cho Công ty Đệ Tam và Công ty Bình Dương. Tuy vậy, quá trình chuyển nhượng, phát triển hai dự án có nhiều vi phạm.
Đến nay, theo ghi nhận của Báo Lao Động, tại hai dự án này có hơn 400 biệt thự bỏ hoang, vắng bóng người ở, trong đó: Dự án của công ty Bình Dương là 246 căn biệt thự, dự án của công ty Đệ Tam là 160 căn biệt thự. Hai dự án nằm liền kề nhau, ngoài phần thô khối nhà đã cơ bản hoàn thành, các hạng mục khác vẫn ngổn ngang, dang dở.
Thanh tra kết luận nhiều vi phạm
Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh, tiến độ thực hiện hoàn thành các công trình xây dựng trên đất của hai dự án trên được xác định là trong năm 2021. Tuy nhiên, đến nay, cả 2 dự án đều chưa hoàn thành, bàn giao để đưa vào sử dụng. Nhà đầu tư cũng chưa điều chỉnh tiến độ của dự án theo quy định.
Công ty Vsip Bắc Ninh ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho Công ty Đệ Tam khi chưa có văn bản đồng ý của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh. Ngoài ra, Công ty Vsip Bắc Ninh đã tiến hành bàn giao đất cho Công ty Đệ Tam và Công ty Bình Dương trước khi UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định thu hồi đất và giao đất chưa đúng quy định Luật Đất đai 2013.
Về điều kiện kinh doanh bất động sản, kết luận thanh tra xác định, năm 2019, Công ty Đệ Tam đã ký 27 hợp đồng nguyên tắc dưới hình thức huy động vốn để ưu tiên đăng ký, hưởng quyền mua lô đất tại dự án cho bên được huy động vốn, khi chưa có thông báo đủ điều kiện huy động vốn của Sở Xây dựng, vi phạm quy định của Luật Nhà ở.
Trong khi đó, Công ty Bình Dương đã được Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Hà Nội thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi công ty bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 91 lô chuyển nhượng trong năm 2023. Việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính còn chưa đầy đủ đối với 155 lô công ty đã chuyển nhượng năm 2022.
Về xây dựng, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng phát hiện, toàn bộ nghiệm thu phần hạ tầng tại dự án của Công ty Đệ Tam đều ghi nhầm địa điểm nghiệm thu. Thanh tra tính toán lại trên hồ sơ dự án bản vẽ thiết kế thi công do chủ đầu tư cung cấp với tổng số tiền chênh lệch giảm 10,319 tỉ đồng.
Trong khi đó, tại dự án của Công ty Bình Dương, công tác lập dự toán áp sai đơn giá vật liệu, vận dụng một số định mức ở một số công tác chưa phù hợp. Đoàn thanh tra tính toán giảm trừ so với hồ sơ dự toán của Công ty Bình Dương đã lập với tổng số tiền gần 1,5 tỉ đồng.
Bên cạnh việc kiến nghị Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh kiểm tra, xử lý các vi phạm liên quan của Công ty Đệ Tam, Công ty Bình Dương, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng kiến nghị UBND TP Từ Sơn cần tăng cường công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng, kiểm tra, rà soát, xử lý các vi phạm tại 2 dự án này.
