Đơn cử như sau vụ cháy tại chung cư HQC Plaza nằm trên đường Nguyễn Văn Linh (xã An phú Tây, huyện Bình Chánh, TPHCM) vào cuối năm 2016, đã gây thiệt hại không nhỏ cho người dân sống tại đây. Cuộc sống của các cư dân đã trở lại sinh sống ổn định sau một năm nhưng sự cố này như một vết đen trong lý lịch khiến các căn hộ rao bán mà không có người mua.
Vợ chồng anh Việt, một cư dân ở đây, cho hay, việc bán nhà sau đó không dễ dàng gì. Người mua giảm mức độ quan tâm và có lý do để ép giá. Anh Việt dẫn chứng, cách đây hơn một tháng, anh có đăng tin rao bán căn hộ nhà mình trên một diễn đàn mạng, ngay lập tức đã bị nhiều thành viên “ném đá, dìm hàng”. Họ đều vin lý do về sự cố cháy trước đó để đòi giảm giá.
Trường hợp này không phải là hiếm với nhiều dự án chung cư khác đã từng xảy ra hỏa hoạn. Nguyên nhân, thời gian qua trên địa bàn TPHCM, có không ít trường hợp chung cư phát sinh hoả hoạn và khi điều tra ra thì nguyên nhân chính là do công tác PCCC chưa được kiểm duyệt nhưng chủ đầu tư vì lợi nhuận và vô trách nhiệm đã cho dân vào ở. Tất cả những điều này đang khiến tâm lý của người mua nhà chung cư đang trở nên lo lắng hơn.
Một nhân viên môi giới ở TPHCM này chia sẻ: “Sau vụ cháy tại chung cư Carina, mặc dù thị trường chưa có biến động lớn nhưng chắc chắn tâm lý người dân ít nhiều bị ảnh hưởng. Đặc biệt là với những dự án căn hộ chuẩn bị bàn giao việc giao dịch hầu như ngừng lại vì khách hàng yêu cầu đợi kiểm tra xong công tác PCCC thì mới quyết định".
Còn mức giá bán đối với các chung cư đã được giao nhà trên 3 năm cũng đang có sự dao động khi mà tâm lý lo sợ sau vụ cháy chung cư Carina đang ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng.
Theo giám đốc một công ty BĐS, hiện nay, người mua nhà không còn dễ tin như trước. Để quyết định mua hay không lại phải mất tới nửa tháng vì họ phải tự làm công tác thẩm định thông tin. Và cũng rất có thể sau khi thẩm định, họ sẽ quyết định không mua nếu như các dự án gặp tai tiếng. Việc ai đúng ai sai do cơ quan chức năng phân giải, nhưng rõ ràng những người mua nhà ở đây sẽ khó bán lại căn nhà của mình hoặc nếu bán được thì cũng sẽ bán với giá thấp.
